「GALA FUNDINGはおすすめの不動産クラウドファンディングサービス？」
「GALA FUNDINGの特徴を詳しく知りたい。」
GALA FUNDINGへの投資を検討している方の中には、上記のような疑問や要望を抱えている方が少なくありません。
2022年5月にサービスが開始したばかりの新しい不動産クラウドファンディングサービスであるため、情報が少なく不安を感じている方が多いためです。
そこで、この記事では、GALA FUNDINGの特徴やリスクなどについて詳しく解説していきます。
GALA FUNDINGに興味を持っている方は、投資を検討する際の参考にしてみてください。
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不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、顔認証や本人確認書類での登録作業が手間だと感じていた人も多いはずです。
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複数社に登録することで、ファンドへの投資機会も増やすことができますし、リスク分散にもつながります。
リリース直後なので、現時点で一括登録できるサービスは下記の4社のみとのこと。
- Darwin funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ）
- わかちあいファンド
ただ、他にも会員数日本最大の不動産クラウドファンディング「利回りくん」や、不動産クラウドファンディングの中でも運営歴が5年以上ある老舗の「Fantas funding」も加盟予定のようです。
そんなFund Searchですが、リリース記念として1社登録につき500円分のAmazonギフトカードをプレゼントキャンペーン中です。（最大4社で2,000円分）
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リリース記念は5月25日までですので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
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GALA FUNDINGの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！
ここでは、GALA FUNDINGの良い口コミと悪い口コミを紹介します。
口コミの内容をよく確認して、GALA FUNDINGのファンドに投資する際の参考にしてください。
GALA FUNDINGの良い評判・口コミ
GALA FUNDINGの良い口コミを紹介します。
GALA FUNDINGの１５号、当選しました🎉
１２号以来の当選をもらいました。
本当にありがたいです。#GALAFUNDING#不動産クラウドファンディング #FJネクスト pic.twitter.com/4Kkl0PB86X— 40代の投資小僧@IPO&不動産クラファン&日本株 (@toushi_kozou) March 6, 2024
投資していた、「ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #４（渋谷南平台）」運用終了！
約6か月の運用で¥17,400（税引き前）の分配金を貰いました🙂
— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) May 1, 2023
#ガーラファンディング から
一昨日運用終了のファンドが
本日 速攻で償還・配当✨
仕事が早い！早すぎる!!
私の知る限り5日以内では他にCOOL、Myファンド、iRD、
Rimpleちゃん1か月以上拘束する運営会社さんへ
見習ってくださ〜い#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング— もちこパパ (@mochicopapa39) June 2, 2023
上記のように当選報告が多く見られ、運用終了後にすぐに分配金を受け取れたという声があがっていました。
GALA FUNDINGの悪い評判・口コミ
GALA FUNDINGの悪い口コミを紹介します。
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ １４落選😂#不動産クラウドファンディング
— 非合法魔法中年Ｔ (@tad0907) January 31, 2024
GALA FUNDING、落選！
最近当たらないなあ— imk (@imk107234811401) March 6, 2024
GALA FUNDINGでは、「募集ファンドが人気のため落選してしまった」という口コミもありました。
GALA FUNDINGの強み・メリット3選
GALA FUNDINGの強み・メリットは、以下の3つです。
- 東証プライム市場に上場するFJネクストホールディングスが運営している
- 投資物件の入居率は「99％」になっている
- 1口1万円で投資できる
上記のメリットの内容を把握して、GALA FUNDINGに投資するのかを判断してください。
GALA FUNDINGの強み・メリット1.東証プライム市場に上場するFJネクストホールディングスが運営している
東証プライム市場とは東京証券取引所が2022年4月に再編した市場区分のひとつです。
その際、グローバルな投資家との建設的な対話を中心に据えるというコンセプトに該当した東証一部上場企業の約8割が移行しています。
ちなみに、東証プライム市場に上場するためには、売上や利益、コンプライアンスなどの多くの条件を満たさなければならず、東証プライム市場に上場している企業は信頼性が高い企業だと言えます。
そして、GALA FUNDINGはこの東証プライム市場に上場する株式会社FJネクストホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。
したがって、東証プライム市場に上場していない企業が運営している不動産クラウドファンディングと比較すると、GALA FUNDINGは運営会社が倒産するリスクが低く、おすすめの不動産クラウドファンディングになります。
GALA FUNDINGの強み・メリット2.投資物件の入居率は「99％」になっている
GALA FUNDINGは、運営会社である株式会社FJネクストホールディングスが開発している物件に投資しており、以下の4つの項目にこだわって開発されています。
- ロケーション
- デザイン
- 快適性
- 安全性
実際、上記の項目を居住者目線で開発することで入居希望者にとって住みやすい住居になるため、空室がほとんどできず入居率は「99％」です。
このように、GALA FUNDINGのファンドで投資している物件は、高い入居率を実現できているため、安定した運用が可能になり、想定利回りどおりの配当が期待できます。
GALA FUNDINGの強み・メリット3. 1口1万円で投資できる
GALA FUNDINGの最低投資金額は、1口1万円です。
そのため、資金を抑えた運用ができ、投資リスクも軽減できます。
不動産クラウドファンディングサービスの中には最低投資金額が「10万円」というサービスもあるため、初めて投資する方にとっては非常に嬉しいポイントです。
投資初心者の方や不動産クラウドファンディングに初めて投資する方は、GALA FUNDINGを検討してみてください。
GALA FUNDINGの注意点・デメリット
GALA FUNDINGの注意点・デメリットとしては、「運用終了したファンドが少ない」ことがあげられます。
GALA FUNDINGは、第1号のファンドが2022年5月10日にリリースされたばかりの新しい不動産クラウドファンディングです。
2024年4月時点では運用が終了したファンドが11件しかありません。
そのため、未知数な部分が多く、不安を感じる方がいるのが実情です。
とはいえ、第1号ファンド「GALA FUNDING #1(白金高輪)」は、応募開始から5分で応募金額に達したことから、投資家から期待されている不動産クラウドファンディングなのは間違いありません。
また、運営会社が東証プライム市場に上場している株式会社FJネクストホールディングスであることなど、信頼できる要素も多いです。
したがって、過度に不安を感じる必要はありません。
GALA FUNDINGのリスク
GALA FUNDINGは、金融機関の預金のように元本が保証されているわけではありません。
そのため、投資した物件価格が下落するなどの想定外の事態により、損失が生じてしまうと元本が毀損してしまう可能性があります。
とはいえ、元本が毀損するリスクがあるのは、当然運営会社である株式会社FJネクストホールディングスも理解しており、投資家のリスクを軽減するための対策である「優先劣後方式」などを講じているため、リスクに対して過度な心配は不要です。
GALA FUNDINGは儲かる？実績を確認
前述したように、GALA FUNDINGは、2022年5月10日第1号のファンド募集が開始されたばかりの新しい不動産クラウドファンディングです。
2024年4月時点でファンド総数は「16件」しかなく、運用が終了したファンドは11件です。
そのため、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較すると、GALA FUNDINGは実績が乏しいのが実情です。
とはいえ、運営会社が東証プライム市場に上場する株式会社FJネクストホールディングスであることや、投資物件が高い入居率であるなど、安定した運用が期待できる要素が揃っているので、多くの投資家から期待されています。
GALA FUNDINGの仕組みをわかりやすく解説
GALA FUNDINGはファンドに対して投資家が投資した資金を利用して、運営会社である株式会社FJネクストホールディングスが不動産に投資、その不動産から得た収益を分配金として投資家に還元する仕組みです。
この仕組みは、一般的な不動産クラウドファンディングの仕組みと変わりません。
GALA FUNDINGに投資を検討している方は、この仕組みを覚えておきましょう。
GALA FUNDINGは優先劣後方式を導入
優先劣後方式とは、元本の償還と分配金の支払いを優先出資者である投資家から優先的に実施することで、優先出資者の元本が毀損するリスクを軽減できる「投資家保護」の仕組みのことです。
GALA FUNDINGは、この優先劣後方式を導入しているため、投資家が安心して投資できる環境が整っています。
そのため、安定した投資を希望している方には、GALA FUNDINGがおすすめです。
GALA FUNDINGに税金はかかる？
GALA FUNDINGの分配金には税金がかかります。
ただし、GALA FUNDINGの運営会社である株式会社FJネクストホールディングスがあらかじめ分配金から所得税等（税率20.42%復興特別所得税を含む）を源泉徴収して振り込んでくれます。
そのため、分配金を受け取った際に納税する必要はありません。
GALA FUNDINGは確定申告が必要な場合がある
GALA FUNDINGのファンドに投資して得た分配金は「雑所得」として総合課税の対象になるため、確定申告が必要になる場合があります。
ただし、年末調整を受けた給与所得者の1年間の雑所得の合計金額が20万円以下の場合は、確定申告は必要ありません。
GALA FUNDINGに投資した際は、自身が上記に該当しているのかを確認するようにしましょう。
GALA FUNDINGは「投資資金に余裕がない人」におすすめ！
GALA FUNDINGは、投資資金に余裕がない方におすすめの不動産クラウドファンディングです。
1口1万円から投資できるためです。
そのため、資金に余裕がなくて投資を諦める必要はありません。
資金に余裕がない方は、GALA FUNDINGへの投資を検討してみてください。
GALA FUNDINGの運営会社情報
GALA FUNDINGの運営会社は、創業40年を超える株式会社FJネクストホールディングスです。
首都圏で投資用マンション開発・管理を行なっている会社であるため、不動産投資に対するノウハウや豊富な実績を持っています。
また、その経験をGALA FUNDINGで活かしているため、GALA FUNDINGも安定した運用が見込まれます。
株式会社FJネクストホールディングスの会社概要
株式会社FJネクストホールディングスの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社ＦＪネクストホールディングス |
| 設立日 | 1980年7月 |
| 資本金 | 27億7,440万円 |
| 代表者名 |
代表取締役会長 肥田 幸春 代表取締役社長 永井 敦 |
| 本社住所 | 〒163-1310 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー |
まとめ
GALA FUNDINGは、東証プライム市場に上場している株式会社FJネクストホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。
株式会社FJネクストホールディングスが開発した高い入居率を誇る不動産に対して投資しており、多くの投資家から期待されています。
ただし、2022年5月にサービスが開始したため、実績がなく不安を感じている方も多いです。
そのため、この記事では、GALA FUNDINGの特徴やリスクなどについて解説してきました。
GALA FUNDINGへの投資を検討している方は、この記事を参考にしてみてください。
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