REEZIN(リーズイン)評判・口コミは?リスクと仕組みを解説!

「REEZINの利用を検討しているけど実際どうなの?」

「実際に投資している人の評判は?」

REEZINは、2023年10月にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディングサービスです。

利用者の評判や口コミを参考にして投資するかどうか決めたい、という方も多いのではないでしょうか。

REEZINの評判や口コミをリサーチしましたので、参考にしてくださいね。

REEZINの公式サイトはこちら→

 

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当サイトでも多くの少額投資サービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのが、LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI」です。

50社以上ある不動産クラウドファンディングサービスの中で累計調達額はNO.1で、実質利回り10%以上の高利回りファンドを多数組成しているのが特徴です。

利回りが上振れすることもあり、償還ファンドの半分ほどが想定利回りを上振れて償還されています。

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会員登録と審査を済ませないと投資はできないので早めに登録しておくことをおすすめします。

※本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。

REEZIN(リーズイン)の評判・口コミは?実際に投資している人の声を紹介!

X(旧twitter)をリサーチした結果、REEZINの評判と口コミを発見しました。

実際に投資している人の声を紹介します。

REEZIN(リーズイン)の良い評判・口コミ

REEZINの良い評判と口コミを紹介します。

REEZINのファンドに応募した人や当選を喜んでいる人の声を発見しました。

REEZINは高利回りファンドを取り扱う不動産クラウドファンディングです。

REEZIN(リーズイン)の悪い評判・口コミ

REEZINの悪い評判や口コミを探しましたが、現時点では見当たりませんでした。

新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。

ある程度の利用者がいることは確実なので悪い評判や口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がサービスに満足しているとも考えられるでしょう。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)の強み・メリット5選

REEZINの強みとメリットは、以下の5つです。

  • 1口1万円から投資できる
  • 高利回りファンドを用意
  • リスクを抑えられる優先劣後システム
  • 高い入居率を誇る優良物件を選定
  • スマホひとつで始められる

それぞれ解説します。

1口1万円から投資できる

REEZINは、1口1万円から投資できます。

少額からでも不動産投資を始められるため、初心者も利用しやすいでしょう。

高利回りファンドを用意

REEZINで現在運用中のファンドの想定利回りは8%です。

ファンドによって利回りは異なりますが、今後も高利回りファンドの取り扱いが期待できます。

リスクを抑えられる優先劣後システム

REEZINでは、優先劣後システムを採用しています。

優先劣後システムは、元本割れリスクを軽減できるため、安全性が高まる仕組みです。

優先劣後システムについては、後ほど詳しく解説します。

高い入居率を誇る優良物件を選定

REEZINでは、高い入居率かつ安定した収益が期待できる優良物件を厳選しています。

入居者募集から物件管理、メンテナンスまで、ワンストップの自社システムにより安定した賃貸経営を実現。

運営会社による徹底した物件管理により、資産価値の維持が可能です。

スマホひとつで始められる

REEZINはスマホひとつで始められる手軽さが魅力です。

会員登録から運用まで、オンラインで完結。

対面での面倒な手続きは不要です。

REEZIN(リーズイン)の注意点・デメリット

REEZINのデメリットは、原則中途解約できない点です。

運用期間中には原則解約できないため、運用のスタートから終了まで資金が拘束されます。

そのため、投資資金には、当面使う予定がない余裕資金を充てる必要があります。

やむを得ない場合に限り、書面通知で解約が可能。

しかし、理由によっては解約が認められないケースも多いため注意が必要です。

ほとんどの場合、解約できないと思っておいた方がよいでしょう。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)のリスク

一般的な不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。

REEZINも同様に元本保証なしのため、元本割れの可能性があります。

不動産クラウドファンディングを利用する際には、元本割れリスクについて十分理解することが重要です。

REEZINでは、優先劣後システムを採用により、安全性が高められています。

REEZIN(リーズイン)は儲かる?実績を確認

REEZINは、2023年10月に第1号ファンドを募集したばかりの新しい不動産クラウドファンディングサービスです。

始まったばかりのサービスなので実績が少なく、現時点での実績は運用中のファンドが1件のみ。(2023年12月時点)

第1号ファンドの募集率は、募集金額を大幅に上回る237%でした。

想定利回り8%の高利回りファンドということもあり、注目度の高さがうかがえます。

第1号ファンドに続いて今後も高利回りファンドの募集が期待できることから、儲かる可能性は高いでしょう。

REEZIN(リーズイン)の仕組みをわかりやすく解説

REEZINの仕組みをわかりやすく解説します。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを経由して不特定多数の投資家から出資を募る仕組みです。

投資家から集めた出資金により、事業者は不動産を購入・運用します。

不動産の運用や売却により得られた収益は、出資額に応じて投資家に分配されます。

REEZIN(リーズイン)は優先劣後システムを導入

REEZINは、優先劣後システムを導入しています。

優先劣後システムは、劣後出資割合の範囲内であれば、投資家の元本は守られる仕組みです。

劣後出資割合とは、不動産を購入する際に事業者が出資する割合です。

優先劣後システムでは、優先出資者である投資家が利益を優先して受け取ります。

一方で、劣後出資者の事業者は、出資分の範囲内で先に損失を補填。

劣後出資割合が高いほど元本割れリスクが低減できるため、安全性も高まります。

一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10~30%程度。

REEZINの第1号ファンドの劣後出資割合は40%です。

一般的な不動産クラウドファンディングと比較しても、高い安全性が確保されていることがわかります。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)に税金はかかる?

REEZINで得られる利益には、税金がかかります。

分配金は、雑所得として総合課税の対象です。

REEZINでは分配金から、所得税と復興特別所得税の20.42%が源泉徴収されます。

REEZIN(リーズイン)は確定申告が必要な場合がある

REEZINは、確定申告が必要な場合があります。

年収2,000万円以上の会社員や雑所得が年間合計20万円以上の人など、一定の要件に該当する人は確定申告が必要です。

確定申告が必要かどうかは、個別に判断されます。

税理士や所管の税務署に相談するとよいでしょう。

REEZIN(リーズイン)は「少額から不動産投資を始めたい初心者」におすすめ!

REEZINは、少額から不動産投資を始めたい初心者におすすめです。

一般的な現物の不動産投資は、金融機関から融資を受けたり、専門的な知識が必要だったり、ハードルが高い投資方法です。

そのため、不動産投資に興味があってもなかなか始められない、という人も少なくありません。

しかし、REEZINでは、1口1万円の少額から不動産投資を始められます。

少額から始めることで、不動産投資に対する不安やリスクが軽減できるため、初心者も利用しやすい不動産投資サービスです。

REEZIN(リーズイン)の運営会社情報

REEZINの運営会社は、株式会社新成トラストです。

株式会社新成トラストの事業内容は、以下の通りです。

  • 新築マンション、戸建ての分譲および販売業務
  • 仲介業務
  • コンサルタント業務
  • 賃貸・管理業務

幅広い不動産事業を展開しています。

株式会社新成トラストの会社概要

株式会社新成トラストの会社概要は、以下の通りです。

会社名 株式会社新成トラスト
本社所在地  〒541-0045
大阪市中央区道修町1丁目6番7号 JMFビル北浜01(旧北浜MIDビル)10階
設立日 2002年8月8日
代表者 冨士井直哉
資本金 1億円
取得している免許 宅地建物取引業 大阪府知事(5)第49416号

賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第005552号

まとめ

今回紹介したREEZINについて、重要なポイントを5つにまとめました。

  • 2023年10月にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディングサービス
  • 1口1万円から投資できる
  • 優先劣後システムを導入
  • 高い利回りが魅力
  • 少額から不動産投資を始めたい初心者におすすめ

優先劣後システムの導入により安全性が高まる不動産クラウドファンディングに興味がある方は、REEZINの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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利回りが上振れすることもあり、償還ファンドの半分ほどが想定利回りを上振れて償還されています。

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※本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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