REEZIN（リーズイン）の評判・口コミは？リスクと仕組みをわかりやすく解説！

「REEZINの利用を検討しているけど実際どうなの？」

「実際に投資している人の評判は？」

REEZINは、2023年10月にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディングサービスです。

利用者の評判や口コミを参考にして投資するかどうか決めたい、という方も多いのではないでしょうか。

REEZINの評判や口コミをリサーチしましたので、参考にしてくださいね。

また、REEZINでは5月13日から利回り8%のファンドが募集されます！

8％の高利回りで約3ヶ月の短期運用ファンドです。

抽選式で、5月27日まで応募可能なため、これからの会員登録でも十分に間に合うでしょう。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)の評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

X(旧twitter)をリサーチした結果、REEZINの評判と口コミを発見しました。

実際に投資している人の声を紹介します。

REEZIN(リーズイン)の良い評判・口コミ

REEZINの良い評判と口コミを紹介します。

本日抽選の最終日です！
【REEZIN】
『年利8%+期間3ヶ月』
の抽選案件は本日17時までになります👍

まだ投資してないよ！
って人は17時までに申し込みを済ませてしましょう😆
ちなみに、僕は今回の案件に突っ込みました🔥 https://t.co/mtTyglApHJ

— じぇい💊薬剤師夫婦の投資生活 (@jblogpham) October 31, 2023

REEZIN 当選しました🎉
また投資先業者が増えました😅 pic.twitter.com/2xZm6PzWVa

— Rabbits*** (@rabbits7766) November 3, 2023

REEZINのファンドに応募した人や当選を喜んでいる人の声を発見しました。

REEZINは高利回りファンドを取り扱う不動産クラウドファンディングです。

REEZIN(リーズイン)の悪い評判・口コミ

REEZINの運営会社名でググったらGoogleクチコミがスゴイことになってました
営業電話で有名みたいです😆

逆に安全という見方もできますが
電話番号とっかえひっかえでかなりしつこそうです

会員登録したから今夜あたりかかってくるかな？笑#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) October 2, 2023

REEZINでは、「会員登録をすると営業電話がかかってきそうで心配」という意見がみられました。

ですが、「電話がかかってくることで安全な運営会社だという捉え方もできる」という考え方も述べられています。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)の強み・メリット5選

REEZINの強みとメリットは、以下の5つです。

• 1口1万円から投資できる
• 高利回りファンドを用意
• リスクを抑えられる優先劣後システム
• 高い入居率を誇る優良物件を選定
• 短期運用ファンドに投資できる

それぞれ解説します。

REEZIN（リーズイン）の強み・メリット1. 1口1万円から投資できる

REEZINは、1口１万円から投資できます。

少額からでも不動産投資を始められるため、初心者も利用しやすいでしょう。

REEZIN（リーズイン）の強み・メリット2.高利回りファンドを用意

REEZINで現在運用中のファンドの想定利回りは8％です。

ファンドによって利回りは異なりますが、現在公開されている2号ファンドも利回り8％だったため、今後も高利回りファンドの取り扱いが期待できます。

REEZIN（リーズイン）の強み・メリット3.リスクを抑えられる優先劣後システム

REEZINでは、優先劣後システムを採用しています。

優先劣後システムは、元本割れリスクを軽減できるため、安全性が高まる仕組みです。

優先劣後システムについては、後ほど詳しく解説します。

REEZIN（リーズイン）の強み・メリット4.高い入居率(99%)を誇る優良物件を選定

REEZINでは、高い入居率(99%)かつ安定した収益が期待できる優良物件を厳選しています。

入居者募集から物件管理、メンテナンスまで、ワンストップの自社システムにより安定した賃貸経営を実現。

運営会社による徹底した物件管理により、資産価値の維持が可能です。

REEZIN（リーズイン）の強み・メリット5.短期運用ファンドに投資できる

REEZINでこれまでに公開された2件のファンドはどちらも90日程度の運用期間です。

不動産クラウドファンディングでは原則途中解約が認められていないところが多いので、長期間の投資は資金ロックにつながり、少し避けたい投資家も多いでしょう。

しかしREEZINでは運用期間が短いため、急な出費にも対応しやすいです。

また、短期運用であることは市場の変化が起きにくいことでもあるので、リスクを低減させることができます。

REEZIN(リーズイン)の注意点・デメリット

REEZINのデメリットは、原則中途解約できない点です。

運用期間中には原則解約できないため、運用のスタートから終了まで資金が拘束されます。

そのため、投資資金には、当面使う予定がない余裕資金を充てる必要があります。

やむを得ない場合に限り、書面通知で解約が可能。

しかし、理由によっては解約が認められないケースも多いため注意が必要です。

ほとんどの場合、解約できないと思っておいた方がよいでしょう。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)のリスク

一般的な不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。

REEZINも同様に元本保証なしのため、元本割れの可能性があります。

不動産クラウドファンディングを利用する際には、元本割れリスクについて十分理解することが重要です。

REEZINでは、優先劣後システムを採用により、安全性が高められています。

REEZIN(リーズイン)は儲かる？実績を確認

REEZINは、2023年10月に第1号ファンドを募集したばかりの新しい不動産クラウドファンディングサービスです。

始まったばかりのサービスなので実績が少なく、現時点での実績は運用中のファンドが1件のみ。(2024年5月時点)

第1号ファンドの募集率は、募集金額を大幅に上回る237％でした。

想定利回り8％の高利回りファンドということもあり、注目度の高さがうかがえます。

第1号ファンドに続いて今後も高利回りファンドの募集が期待できることから、儲かる可能性は高いでしょう。

REEZIN(リーズイン)の仕組みをわかりやすく解説

REEZINの仕組みをわかりやすく解説します。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを経由して不特定多数の投資家から出資を募る仕組みです。

投資家から集めた出資金により、事業者は不動産を購入・運用します。

不動産の運用や売却により得られた収益は、出資額に応じて投資家に分配されます。

REEZIN(リーズイン)は優先劣後システムを導入

REEZINは、優先劣後システムを導入しています。

優先劣後システムは、劣後出資割合の範囲内であれば、投資家の元本は守られる仕組みです。

劣後出資割合とは、不動産を購入する際に事業者が出資する割合です。

優先劣後システムでは、優先出資者である投資家が利益を優先して受け取ります。

一方で、劣後出資者の事業者は、出資分の範囲内で先に損失を補填。

劣後出資割合が高いほど元本割れリスクが低減できるため、安全性も高まります。

一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度。

REEZINの第1号ファンドの劣後出資割合は40％です。

一般的な不動産クラウドファンディングと比較しても、高い安全性が確保されていることがわかります。

REEZINの公式サイトはこちら→

REEZIN(リーズイン)に税金はかかる？

REEZINで得られる利益には、税金がかかります。

分配金は、雑所得として総合課税の対象です。

REEZINでは分配金から、所得税と復興特別所得税の20.42%が源泉徴収されます。

REEZIN(リーズイン)は確定申告が必要な場合がある

REEZINは、確定申告が必要な場合があります。

年収2,000万円以上の会社員や雑所得が年間合計20万円以上の人など、一定の要件に該当する人は確定申告が必要です。

確定申告が必要かどうかは、個別に判断されます。

税理士や所管の税務署に相談するとよいでしょう。

REEZIN(リーズイン)は「少額から不動産投資を始めたい初心者」におすすめ！

REEZINは、少額から不動産投資を始めたい初心者におすすめです。

一般的な現物の不動産投資は、金融機関から融資を受けたり、専門的な知識が必要だったり、ハードルが高い投資方法です。

そのため、不動産投資に興味があってもなかなか始められない、という人も少なくありません。

しかし、REEZINでは、1口1万円の少額から不動産投資を始められます。

少額から始めることで、不動産投資に対する不安やリスクが軽減できるため、初心者も利用しやすい不動産投資サービスです。

REEZIN(リーズイン)の運営会社情報

REEZINの運営会社は、株式会社新成トラストです。

株式会社新成トラストの事業内容は、以下の通りです。

• 新築マンション、戸建ての分譲および販売業務
• 仲介業務
• コンサルタント業務
• 賃貸・管理業務

幅広い不動産事業を展開しています。

株式会社新成トラストの会社概要

株式会社新成トラストの会社概要は、以下の通りです。

会社名	株式会社新成トラスト
本社所在地	〒541-0045 大阪市中央区道修町1丁目6番7号 JMFビル北浜01(旧北浜MIDビル)10階
設立日	2002年8月8日
代表取締役	冨士井直哉
資本金	1億円
取得している免許	宅地建物取引業　大阪府知事(5)第49416号

まとめ

今回紹介したREEZINについて、重要なポイントを5つにまとめました。

• 2023年10月にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディングサービス
• 1口1万円から投資できる
• 優先劣後システムを導入
• 高い利回りが魅力
• 少額から不動産投資を始めたい初心者におすすめ

優先劣後システムの導入により安全性が高まる不動産クラウドファンディングに興味がある方は、REEZINの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

また、REEZINでは5月13日から利回り8%のファンドが募集されます！

8％の高利回りで約3ヶ月の短期運用ファンドです。

抽選式で、5月27日まで応募可能なため、これからの会員登録でも十分に間に合うでしょう。

REEZINの公式サイトはこちら→