「COZUCHIって利回りが高いけど詐欺業者じゃないの？」
「ポンジスキームじゃないの？」
など、COZUCHIの仕組みがわからずに詐欺業者ではないかと考える人も多いようです。
COZUCHIは、SNSでも話題の不動産クラウドファンディングです。
インターネットを使ったねずみ講のような詐欺まがいの投資商品も多いですがCOZUCHIは不動産特定共同事業法に基づいて東京都知事の許可を受けて運営を行っていますので詐欺業者ではありません。
COZUCHIでは、他の不動産クラウドファンディングと比べてもローリスクを実現するための投資家保護に力を入れています。
今回は、COZUCHIで安心して投資できる理由について解説します。
また、2024年9月現在当サイト限定で最大50,500円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン中です！
会員登録だけでも2,000円のAmazonギフト券が必ずもらえますし、実際に投資した金額に応じて最大48,500円のAmazonギフト券がもらえます。
公式サイトでもキャンペーンは実施していますが、会員登録のキャンペーンは1,500円と500円安くなっているので、注意してください。
そしてCOZUCHIでは、9月14日〜9月19日に新ファンドが募集されます！
毎月配当のあるファンドで、マスターリース契約（賃料保証）もあるため、リスクが抑えられています。
手数料無料でいつでも換金できるファンドのため、銀行に眠っているお金がある方は投資を検討してみてはいかがでしょうか。
投資家登録でAmazonギフト券がもらえますし、投資額に応じて追加でAmazonギフト券がもらえますので、興味がある人はこの機会に会員登録しておくことをおすすめします。
COZUCHIのキャンペーン詳細を知りたい方はこちらの記事もチェックしてみてください。
＼投資家登録だけでも2,000円分／
COZUCHIで無料投資家登録してみる
☆不動産クラウドファンディングに簡単分散投資ができるサービス「Fund Search（ファンドサーチ）」がリリース！☆
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、顔認証や本人確認書類での登録作業が手間だと感じていた人も多いはずです。
そんな中、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「ファンドサーチ」が登場しました。
複数社に登録することで、ファンドへの投資機会も増やすことができますし、リスク分散にもつながります。
現時点で一括登録できるサービスは下記の7社です。
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ）
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- SOLS（ソルス）
- MyShopファンド
そんなFund Searchがリリース記念として、最大35,000円分のAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施中です！
Fund Searchで一括登録をして、Fund Search経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすることで、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券、7社で最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
各社が実施している出資キャンペーンも併用して利用できるため、登録の手間も省きつつ、キャンペーンの還元額を増やすことができます。
リリース時限定のキャンペーンなので、この機会にFund Searchを活用して無料一括登録してみてはいかがでしょうか。
日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
COZUCHIは詐欺？ポンジスキームじゃない？
まず、ポンジスキームとは、簡単に言うとお金を横流しにすることです。
実際には運用されていないプロジェクトを運用しているように見せて、次に出資した方の出資分から分配をするもので、いずれ資金が集まらなくなった時には元本割れを起こします。
インターネットを使った投資の詐欺は後を絶ちません。
COZUCHIもインターネット使った投資商品なので警戒する人も多いと思います。
COZUCHIは、不動産特定共同事業法に基づいて東京都知事の許可を受けて運営を行っている不動産クラウドファンディングです。
運営会社のLAETOLI株式会社は、不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者として許可を得ていますが、第1号は宅地建物取引業免許が必要で資本金1億円以上など非常に厳しい条件をクリアしているので、詐欺業者ではなく安心して取引が出来ます。
COZUCHIが安心できる投資先である3つの理由
COZUCHIは東京都知事に許可を受けているだけでなく、投資家保護に力を入れています。
ここでは、COZUCHIが安心できる投資先である3つの理由、
- COZUCHIは元本毀損ゼロ
- 優先劣後システムを採用して投資家を保護
- ローリスクを実現する取り組みを行っている
について解説します。
COZUCHIは元本毀損ゼロ
COZUCHIは、2024年9月までに100本以上のファンドを提供していますが、これまで元本毀損や分配金の減額はゼロです。
特に分配金利回りについてはリターンの上限を設けておらず、予定よりも高い利益を出すファンドが多いので想定利回りを大きく上回るケースもあります。
優先劣後システムを採用して投資家を保護
COZUCHIでは、優先劣後システムを採用しています。
優先劣後システムとは、投資総額の一部を運営会社が負担するシステムです。
万が一償還時に不動産の価格が下がった場合は、運営会社の出資分が優先的に使われるので投資家の元本が毀損するリスクが低減されます。
COZUCHIの劣後部分の出資比率は、ファンドによって5%～60%程度となっています。
ローリスクを実現する取り組みを行っている
COZUCHIは優先劣後システム以外にもローリスクを実現する取り組みを行っています。
賃貸の客付けが難しい案件については、マスターリース契約（家賃保証）を締結する、キャピタルゲイン型の案件では買取保証を入れることでリスクを低減しています。
＼投資家登録だけでも2,000円分のアマギフ！／
COZUCHIの公式サイトはこちら
COZUCHIをおすすめする3つの理由
安全性の高い投資商品であるCOZUCHIですが、他にもたくさんのメリットがあります。
ここでは、COZUCHIをおすすめする3つの理由、
- 1万円から不動産投資が可能
- 運用をプロに任せられる仕組み
- 手数料無料で投資ができる
について解説します。
1万円から不動産投資が可能
不動産クラウドファンディングによっては100万円からしか投資ができない商品もありますが、COZUCHIの最低出資額は1万円からです。
100万円となると中々投資を始めようという気にならないと思いますが、1万円からであればお小遣いの範囲で投資ができます。
運用をプロに任せられる仕組み
個人で不動産投資をすると物件の所有者は投資家本人になるので、入退去の対応や建物修繕、共用部の掃除など自分で管理を行う必要があります。
その点COZUCHIは、不動産の運用はプロである運営会社に任せることができるので、投資家は出資をすれば後は分配金の配当を待つだけです。
日々の仕事で忙しいサラリーマンでも、ほったらかしで投資ができるので手軽に投資ができます。
手数料無料で投資ができる
株式投資の場合は、株を購入するのに手数料が必要です。
COZUCHIは、株式とは違って手数料無料で投資ができます。
他の不動産クラウドファンディングと比べてもCOZUCHIのファンド数は多く、投資する機会も多くなるので手数料無料は大きなメリットと言えます。
COZUCHIを始める手順
COZUCHIが安心して投資できる商品であるということは理解できたと思います。
ここでは、COZUCHIを始める手順、
- 会員登録を行う
- 投資家登録を行う
- 入金して投資開始
について解説します。
会員登録を行う
COZUCHIを利用する前にまずは会員登録が必要です。
会員登録はホームページやアプリから登録できます。
登録は電話番号とメールアドレスを入力するだけです。
投資家登録を行う
会員登録を行ったら次は投資家登録です。
投資家登録には、本人確認が必要ですがスマートフォンと顔写真付の身分証明書があれば約15分で完了します。
入金して投資開始
投資家登録が完了するとマイページが作成されます。
マイページより気に入ったファンドを探して応募します。
当選すると購入できるようなるので入金して投資開始です。
＼投資家登録だけでも2,000円分のアマギフ！／
COZUCHIの公式サイトはこちら
COZUCHIに関するよくある質問
続いてCOZUCHIに関するよくある質問を紹介していきます。
COZUCHIは確定申告が必要って本当？
COZUCHIに限らず不動産クラウドファンディングの分配金は雑所得として扱われます。
雑所得金額の合計が20万円を超えると確定申告が必要になるので、確定申告をする前に分配金がいくらだったのかを確認してみましょう。
COZUCHIのアプリは無料で使える？
COZUCHIのアプリは無料で利用することができます。
ファンド情報の確認だけではなく、現在の投資状況まで確認できるのでCOZUCHIでのファンドに申し込むのであればアプリもダウンロードしてみてもいいかもしれませんね。
換金の手続きもアプリ画面からできるのでぜひチェックしてみてください。
まとめ
COZUCHIは詐欺業者ではなく、東京都知事の許可を受けて運営している不動産クラウドファンディングです。
少額から始めることができ、運用はすべてプロである運営会社に任せることができるので手軽に投資ができます。
投資家登録も簡単なので、購入したいファンドがあればすぐに投資を始められます。
安全性の高い投資策を探している人は、COZUCHIを検討してはいかがでしょうか。
また、2024年9月現在、サイト限定で最大50,500円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン中です！
会員登録だけでも2,000円分のAmazonギフト券が必ずもらえますし、実際に投資した金額に応じて最大48,500円分のAmazonギフト券がもらえます。
公式サイトでもキャンペーンは実施していますが、会員登録キャンペーンは1,500円と500円安くなっているので、注意してください。
投資家登録だけでAmazonギフト券がもらえますし、投資額に応じて追加でAmazonギフト券がもらえますので、興味がある人はこの機会に会員登録しておくことをおすすめします。
COZUCHIのキャンペーン詳細を知りたい方はこちらの記事もチェックしてみてください。
⇨COZUCHIのキャンペーン詳細ページへ
＼投資家登録だけでも2,000円分／
値動きがなく、元本割れ0件の不動産クラウドファンディングが人気です。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも、自己資金を抑えて投資できるとして人気の「利回り不動産」が注目を集めています。
利回り不動産は、平均利回り6.69%の高利回りファンドに、独自のコインサービス「ワイズコイン」を使って投資ができます。
ワイズコインは、会員登録時などにもらえ、Amazonギフト券にも交換可能です。（1,000ワイズコイン＝500円分、2,000ワイズコインから）
そんな利回り不動産が、当サイトと限定タイアップキャンペーンを実施中です。
通常、会員登録時にもらえるワイズコインが、タイアップキャンペーンを使うと倍になり、2,000ワイズコインもらえます。
また、20万円以上の投資で20,000ワイズコインももらえます。
現在実施中の、投資額に応じて28万円分のワイズコインがもらえる通常キャンペーンとも併用可能なため、利回り不動産の利用を検討している方はこの機会に無料の会員登録から始めてみてはいかがでしょうか。
タイアップキャンペーン適用のためには、下記のリンクからキャンペーンコード「401724」を忘れずに入力してくださいね。
コメント