ハロー！RENOVATIONは不動産投資型クラウドファンディングを提供するサービスです。
全国の古民家や遊休地などを取り扱っていることが特徴で、利用者は投資を通じて地域貢献できるメリットがあります。
本記事では、ハロー！RENOVATIONの特徴やメリット、実際に利用した人からの評判を紹介していきます。
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不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、顔認証や本人確認書類での登録作業が手間だと感じていた人も多いはずです。
そんな中、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、ファンドへの投資機会も増やすことができますし、リスク分散にもつながります。
リリース直後なので、現時点で一括登録できるサービスは下記の4社のみとのこと。
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- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ）
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ただ、他にも会員数日本最大の不動産クラウドファンディング「利回りくん」や、不動産クラウドファンディングの中でも運営歴が5年以上ある老舗の「Fantas funding」も加盟予定のようです。
そんなFund Searchですが、リリース記念として1社登録につき500円分のAmazonギフトカードをプレゼントキャンペーン中です。（最大4社で2,000円分）
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※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
リリース記念は5月25日までですので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
ハロー！RENOVATIONの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！
まずは、実際にハロー！RENOVATIONを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONの良い評判・口コミ
初めにハロー！RENOVATIONの良い評判・口コミを紹介します。
| 地方の古民家や宿泊施設など、他にはない物件が多いので投資先を選ぶのが楽しい。 |
|
投資をして利益を得たいというより、次第にプロジェクトを応援したい気持ちが強くなりました。 近々、実際に現地へ遊びに行く予定です。 |
|
まさにESG投資のあるべき形だと思います。 ただ出資をするだけでなく、お金に想いが乗せられるのが嬉しいです。 |
ハロー！RENOVATIONでは全国の古民家や伝統建築などを中心に取り扱っていることから、ファンド立ち上げまでのストーリーや思いに共感する声が多く聞かれました。
ハロー！RENOVATIONの悪い評判・口コミ
次にハロー！RENOVATIONの悪い評判・口コミを紹介します。
| 投資期間が長いので、短期投資には向かない。 |
| 他の不動産投資型クラウドファンディングと比べると、少し利回りが物足りない。 |
ハロー！RENOVATIONでは取り扱っている物件の特性から、投資期間が長く利回りが低い傾向にあるようです。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3選
ハロー！RENOVATIONには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 古民家や伝統建築などを投資対象としている
- 全国の空き家問題に取り組んでいる
- 多くの企業や地方自治体と連携している
それぞれ詳しく確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット1.古民家や伝統建築などを投資対象としている
ハロー！RENOVATIONでは、全国の古民家や伝統建築、空き家、遊休地などを中心に取り扱っています。
活用方法も宿泊施設やワーケーションスペース、交流拠点など様々あり、事業者の思いがたくさん詰まったファンドといえるでしょう。
投資家はただ出資して利益を得るだけでなく、そうした事業者への支援につながるメリットがあります。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット2.全国の空き家問題に取り組んでいる
ハロー！RENOVATIONでは、不動産投資型クラウドファンディングを通じて全国の空き家問題にも取り組んでいます。
少子高齢化や人口減少による空き家の増加は、日本社会が抱える大きな課題です。
ハロー！RENOVATIONでは、これまで北海道から沖縄まで多くの空き家の活用に携わっており、多くの物件のファンド化にも成功しています。
投資を通じて社会貢献ができるのは、ハロー！RENOVATIONならではの強みといえるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3.多くの企業や地方自治体と連携している
ハロー！RENOVATIONは、ESG投資やSDGsに取り組んでいることから、多くの企業や地方自治体、行政と連携しています。
その一例を下記の表にまとめました。
| 企業 |
UR都市機構 |
| 行政 |
国土交通省 |
※2024年3月時点
このように多くの企業や行政が支援しているサービスであることから、投資家も安心して利用できるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット
さまざまなメリットが挙げられるハロー！RENOVATIONですが、取り扱いファンドの運用期間が比較的長い点に注意が必要です。
現在公式サイトに記載されているファンドは、運用期間が3～5年のものが大半を占めており、他の不動産投資型クラウドファンディングと比較するとやや長期であることが分かります。
他のプラットフォームでは、運用期間が数ヶ月という短期のものもあるため「長期間資金を拘束されたくない」と感じる人もいるでしょう。
ハロー！RENOVATIONのリスク3選
ハロー！RENOVATIONには、以下の3つのリスクがあります。
- 中途解約によって損失が発生することがある
- 元本保証がない
- 償還金や分配金の出金に手数料がかかる
それぞれ詳しく確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONのリスク1.中途解約によって損失が発生することがある
ハロー！RENOVATIONでは、やむを得ない理由がある場合に限りファンドの中途解約が認められています。
ただし、物件の運用状況によっては元本が割れて戻ってきたり、ゼロになったりする可能性があるため注意が必要です。
ハロー！RENOVATIONで投資をする際は「満期まで使う予定がない」という資金で取り組むようにしましょう。
ハロー！RENOVATIONのリスク2.元本保証がない
ハロー！RENOVATIONで取り扱う不動産投資型クラウドファンディングには、元本保証がありません。
投資先の物件から思うような利益が得られなかった場合は、満期時に元本が割れて戻ってくることもあります。
投資をする際は、あらかじめリスクを十分理解しておくことが大切です。
ハロー！RENOVATIONのリスク3.償還金や分配金の出金に手数料がかかる
満期時の償還金や分配金は、事前に指定した金融機関口座へ振り込まれますが、その際の振込手数料は利用者負担となります。
他の不動産投資型クラウドファンディングでは、出金手数料を無料としているところもあるため「なるべくコストをかけたくない」という人にとっては不便に感じるかもしれません。
ハロー！RENOVATIONは儲かる？実績を確認
ハロー！RENOVATIONで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。
下記の表は、実際にハロー！RENOVATIONで募集されたファンドの概要です。
| ファンド名 | 古いけどいいものを伝えていく、蔵のダイナー |
| 想定利回り（年利） | 5.7％ |
| 運用期間 | 3年 |
| 募集金額 | 200万円 |
本ファンドは、長野県松本市の蔵を飲食店として活用するプロジェクトのために立ち上げられました。
仮に30万円を投資した場合、運用期間の3年間で5万1,300円（税引前）の分配金が受け取れる計算です。
募集金額が200万円の小型ファンドであるため、まとまった資金での投資はできませんが「少額投資で投資できる先を見つけたい」という人にはメリットが大きいといえるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの仕組みをわかりやすく解説
ハロー！RENOVATIONで取り扱う不動産投資型クラウドファンディングは、投資家から集めた資金を元に空き家や遊休地活用の事業に投資を行い、そこから得られた利益を投資家へ還元する仕組みです。
投資家はただ利益を得るだけでなく、地方創生やSDGsに貢献できるメリットもあります。
ただし、事業の収益状況によっては元本が割れて戻ってくることや、分配金が予想を下回ることもあり得るため、投資リスクについては事前にきちんと理解しておきましょう。
ハロー！RENOVATIONに税金はかかる？
ハロー！RENOVATIONのファンドから得た分配金は、雑所得として総合課税の対象となります。
分配金は、20.42％の源泉徴収税が差し引かれたうえで投資家の口座へ振り込まれる流れです。
ハロー！RENOVATIONは確定申告が必要な場合がある
給与所得者の場合、雑所得が年間20万円を超えると原則確定申告が必要となります。
ただし、確定申告が必要となる水準は、各個人の就労状況や収入源にもよるため、詳細は最寄りの税務署や税理士へ確認しましょう。
ハロー！RENOVATIONは「投資を通じて社会貢献をしたい人」におすすめ！
古民家や伝統建築、空き家、遊休地などを取り扱っているハロー！RENOVATIONでは、投資を通じて地域創生やSDGsに貢献できます。
ただ投資をして利益を得るだけでなく「思いを持って働く事業者の手助けがしたい」という投資家にはぜひおすすめのサービスです。
ハロー！RENOVATIONの運営会社情報
ハロー！RENOVATIONは、「株式会社エンジョイワークス」が運営するサービスです。
下記の表に株式会社エンジョイワークスの概要をまとめました。
株式会社エンジョイワークスの会社概要
株式会社エンジョイワークスの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 所在地 | 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 代表者 | 代表取締役 福田和則 |
| 資本金 | 180,400,000円 |
まとめ
ハロー！RENOVATIONは、全国の空き家や古民家、遊休地を投資対象とした不動産投資型クラウドファンディングです。
その取り組みはESG投資や地方創生、SDGsにもつながることから、多くの企業や行政とも連携しています。
「投資を通じて社会貢献をしたい」「社会にとって有益となる投資をしたい」という思いがある人は、ぜひハロー！RENOVATIONの利用を検討してはいかがでしょうか。
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- REISMファンズ（リズムファンズ）
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リリース記念は5月25日までですので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
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