ハロー！RENOVATIONは不動産クラウドファンディングを提供するサービスです。
全国の古民家や遊休地などを取り扱っていることが特徴で、利用者は投資を通じて地域貢献できるメリットがあります。
本記事では、ハロー！RENOVATIONの特徴やメリット、実際に利用した人からの評判を紹介していきます。
日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」では現在、3つのキャンペーンを実施しています。
まず、2026年10月31日まで開催されている秋の投資応援キャンペーンでは、期間中に募集開始したファンドへ初めて2万円以上投資すると、現金4,000円がもらえます。
また、出資者限定 熊本応援キャンペーンも10月31日まで開催中です。
No.66以降の対象ファンドへ投資し、専用フォームから応募すると、抽選で100名に熊本県産米15kgや海苔などのセットが当たります。
さらに、No.68限定投資応援キャンペーンでは、対象ファンドへの投資申込と入金を完了すると、出資額の1％が現金でキャッシュバックされます。
例えば10万円投資した場合は1,000円、50万円なら5,000円がキャッシュバックされる計算です。
そして現在、TORCHESでは「No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド」の募集が行われています。
ファンド情報は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド |
| 想定利回り | 年16.0％（税引前） |
| 想定運用期間 | 約10ヶ月 |
| 募集期間 | 2026年10月19日12:00～10月25日23:59 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 最低投資額 | 10万円 |
No.68は、想定利回り年16.0％（税引前）・運用期間10ヶ月のホテル投資ファンドです。
福岡市博多区・中央区にある3つのホテル、計5棟を投資対象とし、既存ホテルの運営と新築ホテルの完成後、物件の売却による利益獲得を目指します。
募集方式は先着順となっており、2026年10月21日時点で応募率は61％に達しています。
募集上限に達するとキャンセル待ちとなるため、出資を検討している方は早めに募集状況を確認しておきましょう。
また、No.68は10月中に募集を開始したファンドのため、3つのキャンペーンの併用が可能です。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではなく、元本割れのリスクがあります。
※キャンペーンの適用条件や併用可否、最新の募集状況については公式サイトをご確認ください。
ハロー！RENOVATIONの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！
まずは、実際にハロー！RENOVATIONを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONの良い評判・口コミ
初めにハロー！RENOVATIONの良い評判・口コミを紹介します。
「ハロー! RENOVATION」という不動産クラウドファンディングを見つけました。
長野案件が魅力的すぎて投資をしたいのですが、締め切りは本日。
まだ76%ほどしか埋まっていないけど、延長するのかな。
チャンスがあれば投資したい！#ハロー!RENOVATION— tabikome＠webライター兼トレーダー (@tabikome28) August 11, 2024
ハロー! RENOVATION
投資家登録でアマギフ2000円分いただきました🥹
ありがとうございました🙏 pic.twitter.com/i27eH7ciON
— ミンミ@お得スキ〜 (@otokusuki23) September 30, 2024
ハローリノベーションから
新規登録のアマギフいただきました！
他のクラファン償還時期に、
好きな観光地の宿泊優待ファンドがあれば
投資したいです！ pic.twitter.com/B5TQi3iMED— はるか (@orange_waa) September 30, 2024
ハローリノベーションから5年10%の案件が公開されたけど、2年目以降、毎年最大10%分を換金申し込みできるのって面白いな。 pic.twitter.com/CRuJNqlTB7
— ちりつも (@ChiritumoFX) September 26, 2024
ハロー！RENOVATIONでは全国の古民家や伝統建築などを中心に取り扱っていることから、ファンド立ち上げまでのストーリーや思いに共感する声が多く聞かれました。
また、ファンドによってキャンペーンやイベントを行っているようで、喜びの声も見られました。
ハロー！RENOVATIONの悪い評判・口コミ
次にハロー！RENOVATIONの悪い評判・口コミを紹介します。
ハロリノさん償還延期かぁー。
オルタナとクリアルからはいい情報があったのに残念やなぁ😢これからはちゃんと選定してクラファンしないとやわ💦
— ぺちょ (@peeko0321) March 31, 2025
運用が延長になってしまったことに不満の声があがっていました。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3選
ハロー！RENOVATIONには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 古民家や伝統建築などを投資対象としている
- 全国の空き家問題に取り組んでいる
- 多くの企業や地方自治体と連携している
それぞれ詳しく確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット1.古民家や伝統建築などを投資対象としている
ハロー！RENOVATIONでは、全国の古民家や伝統建築、空き家、遊休地などを中心に取り扱っています。
活用方法も宿泊施設やワーケーションスペース、交流拠点など様々あり、事業者の思いがたくさん詰まったファンドといえるでしょう。
投資家はただ出資して利益を得るだけでなく、そうした事業者への支援につながるメリットがあります。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット2.全国の空き家問題に取り組んでいる
ハロー！RENOVATIONでは、不動産クラウドファンディングを通じて全国の空き家問題にも取り組んでいます。
少子高齢化や人口減少による空き家の増加は、日本社会が抱える大きな課題です。
ハロー！RENOVATIONでは、これまで北海道から沖縄まで多くの空き家の活用に携わっており、多くの物件のファンド化にも成功しています。
投資を通じて社会貢献ができるのは、ハロー！RENOVATIONならではの強みといえるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3.多くの企業や地方自治体と連携している
ハロー！RENOVATIONは、ESG投資やSDGsに取り組んでいることから、多くの企業や地方自治体、行政と連携しています。
その一例を下記の表にまとめました。
| 企業 | UR都市機構 |
| 行政 | 国土交通省 |
※2025年5月時点
このように多くの企業や行政が支援しているサービスであることから、投資家も安心して利用できるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット
さまざまなメリットが挙げられるハロー！RENOVATIONですが、取り扱いファンドの運用期間が比較的長い点に注意が必要です。
現在公式サイトに記載されているファンドは、運用期間が3～5年のものが大半を占めており、長いものでは10年の運用期間があります。
他の不動産クラウドファンディングと比較するとやや長期であることが分かります。
他のプラットフォームでは、運用期間が数ヶ月という短期のものもあるため「長期間資金を拘束されたくない」と感じる人もいるでしょう。
しかし、最近では「ヴィレッジファンドシリーズ」など運用期間が1年程度の短期運用ファンドも登場しています。
これから短期運用ファンドも増えてくる可能性は十分にあります。
ハロー！RENOVATIONのリスク3選
ハロー！RENOVATIONには、以下の3つのリスクがあります。
- 中途解約によって損失が発生することがある
- 元本保証がない
- 償還金や分配金の出金に手数料がかかる
それぞれ詳しく確認していきましょう。
ハロー！RENOVATIONのリスク1.中途解約によって損失が発生することがある
ハロー！RENOVATIONでは、やむを得ない理由がある場合に限りファンドの中途解約が認められています。
ただし、物件の運用状況によっては元本が割れて戻ってきたり、ゼロになったりする可能性があるため注意が必要です。
ハロー！RENOVATIONで投資をする際は「満期まで使う予定がない」という資金で取り組むようにしましょう。
ハロー！RENOVATIONのリスク2.元本保証がない
ハロー！RENOVATIONで取り扱う不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。
投資先の物件から思うような利益が得られなかった場合は、満期時に元本が割れて戻ってくることもあります。
投資をする際は、あらかじめリスクを十分理解しておくことが大切です。
ハロー！RENOVATIONのリスク3.償還金や分配金の出金に手数料がかかる
満期時の償還金や分配金は、事前に指定した金融機関口座へ振り込まれますが、その際の振込手数料は利用者負担となります。
他の不動産クラウドファンディングでは、出金手数料を無料としているところもあるため「なるべくコストをかけたくない」という人にとっては不便に感じるかもしれません。
ハロー！RENOVATIONは儲かる？実績を確認
ハロー！RENOVATIONで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。
下記の表は、実際にハロー！RENOVATIONで募集されたファンドの概要です。
| ファンド名 | 古いけどいいものを伝えていく、蔵のダイナー |
| 想定利回り（年利） | 5.7％ |
| 運用期間 | 3年 |
| 募集金額 | 200万円 |
本ファンドは、長野県松本市の蔵を飲食店として活用するプロジェクトのために立ち上げられました。
仮に30万円を投資した場合、運用期間の3年間で5万1,300円（税引前）の分配金が受け取れる計算です。
募集金額が200万円の小型ファンドであるため、まとまった資金での投資はできませんが「少額投資で投資できる先を見つけたい」という人にはメリットが大きいといえるでしょう。
ハロー！RENOVATIONの仕組みをわかりやすく解説
ハロー！RENOVATIONで取り扱う不動産クラウドファンディングは、投資家から集めた資金を元に空き家や遊休地活用の事業に投資を行い、そこから得られた利益を投資家へ還元する仕組みです。
投資家はただ利益を得るだけでなく、地方創生やSDGsに貢献できるメリットもあります。
ただし、事業の収益状況によっては元本が割れて戻ってくることや、分配金が予想を下回ることもあり得るため、投資リスクについては事前にきちんと理解しておきましょう。
ハロー！RENOVATIONに税金はかかる？
ハロー！RENOVATIONのファンドから得た分配金は、雑所得として総合課税の対象となります。
分配金は、20.42％の源泉徴収税が差し引かれたうえで投資家の口座へ振り込まれる流れです。
ハロー！RENOVATIONは確定申告が必要な場合がある
給与所得者の場合、雑所得が年間20万円を超えると原則確定申告が必要となります。
ただし、確定申告が必要となる水準は、各個人の就労状況や収入源にもよるため、詳細は最寄りの税務署や税理士へ確認しましょう。
ハロー！RENOVATIONは「投資を通じて社会貢献をしたい人」におすすめ！
古民家や伝統建築、空き家、遊休地などを取り扱っているハロー！RENOVATIONでは、投資を通じて地域創生やSDGsに貢献できます。
ただ投資をして利益を得るだけでなく「思いを持って働く事業者の手助けがしたい」という投資家にはぜひおすすめのサービスです。
ハロー！RENOVATIONの運営会社情報
ハロー！RENOVATIONは、「株式会社エンジョイワークス」が運営するサービスです。
下記の表に株式会社エンジョイワークスの概要をまとめました。
株式会社エンジョイワークスの会社概要
株式会社エンジョイワークスの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社エンジョイワークス |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 所在地 | 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
| 代表者 | 代表取締役 福田和則 |
| 資本金 | 180,400,000円 |
まとめ
ハロー！RENOVATIONは、全国の空き家や古民家、遊休地を投資対象とした不動産クラウドファンディングです。
その取り組みはESG投資や地方創生、SDGsにもつながることから、多くの企業や行政とも連携しています。
「投資を通じて社会貢献をしたい」「社会にとって有益となる投資をしたい」という思いがある人は、ぜひハロー！RENOVATIONの利用を検討してはいかがでしょうか。
日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」では現在、3つのキャンペーンを実施しています。
まず、2026年10月31日まで開催されている秋の投資応援キャンペーンでは、期間中に募集開始したファンドへ初めて2万円以上投資すると、現金4,000円がもらえます。
また、出資者限定 熊本応援キャンペーンも10月31日まで開催中です。
No.66以降の対象ファンドへ投資し、専用フォームから応募すると、抽選で100名に熊本県産米15kgや海苔などのセットが当たります。
さらに、No.68限定投資応援キャンペーンでは、対象ファンドへの投資申込と入金を完了すると、出資額の1％が現金でキャッシュバックされます。
例えば10万円投資した場合は1,000円、50万円なら5,000円がキャッシュバックされる計算です。
そして現在、TORCHESでは「No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド」の募集が行われています。
ファンド情報は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド |
| 想定利回り | 年16.0％（税引前） |
| 想定運用期間 | 約10ヶ月 |
| 募集期間 | 2026年10月19日12:00～10月25日23:59 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 最低投資額 | 10万円 |
No.68は、想定利回り年16.0％（税引前）・運用期間10ヶ月のホテル投資ファンドです。
福岡市博多区・中央区にある3つのホテル、計5棟を投資対象とし、既存ホテルの運営と新築ホテルの完成後、物件の売却による利益獲得を目指します。
募集方式は先着順となっており、2026年10月21日時点で応募率は61％に達しています。
募集上限に達するとキャンセル待ちとなるため、出資を検討している方は早めに募集状況を確認しておきましょう。
また、No.68は10月中に募集を開始したファンドのため、3つのキャンペーンの併用が可能です。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではなく、元本割れのリスクがあります。
※キャンペーンの適用条件や併用可否、最新の募集状況については公式サイトをご確認ください。
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