センス・オーナーズでは2026年8月7日時点、キャンペーンを実施しています。
3号ファンドに出資した方から抽選で「KUDOCHI sauna」のプライベートサウナギフト券が10名にプレゼントされるキャンペーンです。
お得に投資を始めたい方は、募集開始前に会員登録を済ませておくとスムーズです。
一方でAmazonギフト券などの新規登録キャンペーンはなく、主要ポイントサイトへの掲載もありません。
センス・オーナーズは、TOKYO PRO Market上場のセンス・トラスト株式会社が2026年7月7日にスタートした不動産クラウドファンディングサービスです。
想定利回り12.0%という高水準の1号ファンドを公開し、ブランドアンバサダーに元プロ野球選手の糸井嘉男さんを起用するなど、サービス開始直後から大きな注目を集めています。
本サービスは元本および利回りが保証される商品ではなく、不動産市況等により元本割れが生じる可能性があります。
開催中のキャンペーンの詳しい参加条件と、主要ポイントサイトの調査結果を本文で解説します。
結論：ファンド応募者向けキャンペーンが開催中！ポイントサイト掲載はなし
先に結論からお伝えします。
| 項目 | 状況（2026年8月7日時点） |
|---|---|
| 公式キャンペーン | 「KUDOCHI sauna」のプライベートサウナギフト券が抽選で当たる |
| 新規登録キャンペーン | Amazonギフト券・現金などの登録特典キャンペーンは実施なし |
| ポイントサイト掲載 | 主要ポイントサイトへの掲載なし |
| 登録方法 | 公式サイトからの直接登録のみ |
2026年8月7日時点で、センス・オーナーズではキャンペーンを実施中です。
2026年8月7日から、公式キャンペーン「プロジェクト責任者が選ぶ！感動体験プレゼント 第3弾」が開催されています。
| 特典内容 | 「路「KUDOCHI sauna」のプライベートサウナギフト券が抽選で当たる |
|---|---|
| 当選人数 | 抽選で10名様 |
| 抽選締切 | 2026年8月18日 |
| 対象条件 | 応募締切時点で18歳以上であること 第3号ファンド（西麻布PJ）の入金期限（2026年9月18日22:00）までに入金が完了していること |
3号ファンド（西麻布PJ）に出資した人の中から、抽選で10名様に「KUDOCHI sauna」プライベートサウナギフト券が当たるという内容です。
プロジェクトの責任者・藤巻剛氏が、誰にも気兼ねすることなく過ごせる特別な空間で、自分だけの時間を楽しみ、心も身体も整う贅沢なひとときを味わってほしい想いからできたキャンペーンとなっています。
詳細な条件は公式サイトのキャンペーンページおよび応募規約を必ず確認するようにしましょう。
一方、Amazonギフト券などがもらえる新規登録キャンペーンは実施されておらず、ポイントサイト掲載もないため、登録自体は公式サイトからの直接登録が唯一の方法です。
キャンペーンの抽選対象になるには出資が必要です。
投資家登録には本人確認の審査時間がかかるため、参加を検討している方は早めの登録がおすすめです。
センス・オーナーズ（SENSE OWNERS）の過去のキャンペーン情報
①プロジェクト責任者が選ぶ！感動体験プレゼント 第1弾
| 特典内容 | 千葉ロッテマリーンズの試合をZOZOマリンスタジアムの特別席 「ファイト イッパーツ！リポビタンシート（VIPシート）」で観戦できるチケット |
|---|---|
| 対象試合 | 2026年8月21日〜9月27日の期間に開催される試合 |
| 当選人数 | 抽選で10組20名様 |
| 抽選締切 | 2026年7月31日 |
| 対象条件 | 2026年7月31日時点で18歳以上 2026年8月10日時点で1号ファンド「No.01 東京都中央区八丁堀PJ」へ応募済み 応募規約に同意していること |
詳細な条件は公式サイトのキャンペーンページおよび応募規約を必ず確認するようにしましょう。
1号ファンド（八丁堀PJ）の応募者の中から、抽選で10組20名様にプロ野球観戦のVIPシートが当たるという内容です。
八丁堀プロジェクトの責任者・井上侑亮氏が、野球に心を動かされてきた自身の原体験から選んだ特典で、サービスコンセプトである「感動体験」を体現したキャンペーンでした。
②プロジェクト責任者が選ぶ！感動体験プレゼント 第2弾
| 特典内容 | 「路地との本」のお食事券1万円分を抽選で20名様にプレゼント |
|---|---|
| 当選人数 | 抽選で20名様 |
| 抽選締切 | 2026年8月10日 |
| 対象条件 | 2026年8月10日時点で18歳以上 2号ファンド「No.02 京都市中京区PJ（四条烏丸エリア）」の 入金期日（8月24日22時）までに入金完了している方 |
詳細な条件は公式サイトのキャンペーンページおよび応募規約を必ず確認するようにしましょう。
2号ファンド（八丁堀PJ）の応募者の中から、抽選で20名様に「路地との本」のお食事券が1万円当たるという内容です。
京都市中京区プロジェクトの責任者・小松圭介氏が、生まれ育った京都への恩返しと今後の期待を込めた想いでキャンペーンが開催されていました。
センス・オーナーズ（SENSE OWNERS）のポイントサイト掲載状況
続いて、主要ポイントサイト10サイトでの掲載状況を調査しました。
| ポイントサイト | 掲載状況 |
|---|---|
| ハピタス | 掲載なし |
| モッピー | 掲載なし |
| ポイントインカム | 掲載なし |
| ちょびリッチ | 掲載なし |
| ECナビ | 掲載なし |
| げん玉 | 掲載なし |
| ポイントタウン | 掲載なし |
| ニフティポイントクラブ | 掲載なし |
| ワラウ | 掲載なし |
| アメフリ | 掲載なし |
2026年8月7日時点で、センス・オーナーズは主要ポイントサイトのいずれにも掲載されていません。
サービス開始からわずか1ヶ月のため、ポイントサイト側の案件掲載が追いついていないのは自然な状況です。
今後、投資家獲得の施策としてポイントサイトへの掲載が始まる可能性はありますが、現時点ではポイントサイトを経由するメリットはありません。
センス・オーナーズとはどんなサービス？
あらためて、センス・オーナーズの基本情報を整理します。
| サービス名 | センス・オーナーズ |
|---|---|
| 運営会社 | センス・トラスト株式会社 |
| サービス開始 | 2026年7月7日 |
| 最低投資額 | 1口10万円 |
| ブランドアンバサダー | 糸井嘉男氏（元プロ野球選手） |
センス・オーナーズは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
「不動産クラウドファンディングに透明性を。」をテーマに掲げ、案件ごとに責任者が顔を出してプロジェクトの背景や開発状況を発信する、透明性重視の運営が特徴です。
投資家を「センスオーナー」と位置づけ、単なる利回り追求ではなく街づくりに参加するオーナー体験を提供するというコンセプトを打ち出しています。
運営会社はTOKYO PRO Market上場のセンス・トラスト
| 会社名 | センス・トラスト株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 今中康仁 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪 南館 パークタワー9F |
| 上場市場 | TOKYO PRO Market（証券コード：490A） |
| 事業内容 | 買取再生事業・収益不動産事業・ディベロップメント事業・宅地開発事業 |
| 不動産特定共同事業許可 | 大阪府知事 第35号（第1号事業・第2号事業、電子取引業務） |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(2)第9857号 |
運営会社のセンス・トラストは、不動産の買取再生事業を主力とする総合不動産企業です。
創業7期でTOKYO PRO Marketに上場しており、上場企業として決算や適時開示を確認できる点は、投資判断の材料として大きな安心要素です。
現在募集中・募集予定のファンド
キャンペーンやポイントサイトの特典がない分、ファンドそのものの条件をしっかり確認しておきましょう。
3号ファンド：東京都港区西麻布PJ 【募集中】
| 対象 | 東京都港区西麻布のレジデンス開発プロジェクト |
|---|---|
| 想定利回り | 12.0%（年利） |
| 運用期間 | 1年1日 |
| 募集金額 | 33,180,000円 |
| 最低出資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 優先劣後比率 | 95:5 |
※上記は2026年8月7日時点の情報です。
最新の募集条件は必ず公式サイトの案件ページをご確認ください。
東京都港区西麻布のレジデンス開発プロジェクトへ投資する案件です。
想定利回りは年利12.0％、運用期間は約1年と、高利回りが期待できます。
例えば、1年間運用された場合の税引前分配金の目安は、10万円の出資で約12,000円、100万円の出資で約120,000円です。
また、対象となる土地はすべて売買契約が締結済みとなっているほか、取得予定額約20.5億円に対し、不動産鑑定士による概算評価では約24億円の評価額が提示されています。
ただし、この評価額は概算であり、本鑑定によって変動する可能性があります。
なお、3号ファンドを対象としたキャンペーンも開始されているため、お得に投資を始めたい方は早めに会員登録を済ませておくのがおすすめです。
1号ファンド：東京都中央区八丁堀PJ ※募集終了
| 対象 | 東京都中央区八丁堀エリアのホテル開発プロジェクト |
|---|---|
| 想定利回り | 12.0%（年利） |
| 運用期間 | 318日 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 最低出資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 優先劣後比率 | 100:0 |
既存の建物を取得・再生し、新たなホテルとして開発するキャピタル型のプロジェクトです。
想定利回り12.0%は、不動産クラウドファンディングのなかでも高い水準です。
ただし想定利回りおよび元本は保証されるものではありません。
なお、優先劣後比率が100:0（劣後出資なし）という点は他社ファンドと異なる特徴のため、契約成立前書面でリスクや損益分配の条件をしっかり確認したうえで投資判断することをおすすめします。
2号ファンド：京都市中京区PJ（四条烏丸エリア）※募集終了
| 対象 | 京都市中京区（四条烏丸エリア）のプロジェクト |
|---|---|
| 想定利回り | 16.0%（年利） |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集金額 | 2.3億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年7月23日12:00〜募集終了 |
2号ファンドは、京都市中京区の四条烏丸エリアを対象とした、想定利回り年16.0％・運用期間4ヶ月の短期高利回りファンドです。
募集開始から30分足らずで応募率100％に達し、キャンセル待ちの受付も終了するほど注目を集めました。
X（旧Twitter）上の実際の投稿・話題
Xでのセンス・オーナーズに関する投稿を調査しました。
業界メディアの速報
不動産経済研究所が運営するファンドレビューの公式アカウントは、センス・オーナーズのサービス開始を速報。
初弾が東京・八丁堀のホテル開発案件であること、1口10万円から投資可能なこと、横浜や京都などでもプロジェクトを計画し初年度20件程度の組成を目指すことを伝えており、業界メディアからの注目度の高さがうかがえます。
プロ野球公式アカウントも言及
オリックス・バファローズの公式アカウントは、2026年6月12日の阪神タイガース戦がセンス・トラストの冠試合「センス・オーナーズデー」として開催されることを告知。
当日の京セラドームには36,000人超が来場し、サービス名の認知が一気に広がるきっかけとなりました。
サービス開始直後のため個人投資家による投資報告の投稿はまだ少ないものの、高利回りファンドへの注目から、今後投稿が増えていくと予想されます。
センス・オーナーズをお得に始める方法まとめ
ここまでの調査結果をふまえた、現時点での最適な始め方は以下のとおりです。
- 公式サイトから無料の投資家登録を済ませる（ポイントサイト経由の特典はないため、公式サイトからの直接登録でOK）
- 3号ファンドの募集開始に備えて、会員登録と本人確認を完了させておく
投資家登録は無料で、登録しておくだけで新しいファンドの情報をいち早く受け取れます。
2号ファンドは募集開始から30分足らずで応募率100％を突破し、キャンセル待ちの受付も終了しました。
今後募集予定の3号ファンドも人気が予想されるため、投資を検討している方は早めに登録を済ませておくのがおすすめです。
登録の流れ
- 公式サイトから会員登録（メールアドレス）
- 出資者情報の登録（本人確認書類の提出）
- 審査完了後、ファンドへの応募が可能に
まとめ
センス・オーナーズのキャンペーン・ポイントサイト掲載状況をまとめます。
- 3号ファンドに出資した人から抽選で10名にサウナギフト券が当たる公式キャンペーンを開催中
- Amazonギフト券などがもらえる新規登録キャンペーンは2026年8月7日時点で実施されていない
- ハピタス・モッピーなど主要ポイントサイトへの掲載もなく、登録は公式サイトからの直接登録が唯一の方法
センス・オーナーズは、上場企業運営×高利回りという注目度の高いサービスです。
今後のキャンペーンやポイントサイト掲載などの最新情報が入り次第、この記事を更新していきます。
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