田村ビルズクラウドファンディングの評判・口コミはどう？20社以上投資した私が元本割れやデメリットについてもわかりやすく解説！

「田村ビルズクラウドファンディングに興味があるが、他の会社に比べてどのような強みがある？」

「地域密着型のクラウドファンディングの特徴は？」

このような疑問を持っている投資家の方はいませんか？

田村ビルズクラウドファンディングは山口県に本社を置く建材会社から成長してきた会社です。

近年はさまざまな会社が不動産クラウドファンディングサービスを運用していますが、同社は資産形成だけでなく、「空き家の再利用」や「町並み保全」など地域活性化も同時にできるのが特徴です。

本記事では、田村ビルズクラウドファンディングの評判やメリット・デメリットを紹介します。

田村ビルズクラウドファンディングの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

はじめに田村ビルズクラウドファンディングの良い評判、悪い評判の両方を紹介します。
幅広い口コミや評判を知ることができれば、他の不動産クラウドファンディングとの比較もしやすいでしょう。

田村ビルズクラウドファンディングの良い評判・口コミ

田村ビルズクラウドファンディング アマギフ1000円着弾完了🙌感謝です https://t.co/M0zHuH86sR pic.twitter.com/qt8AJeBCQn

— たくやん＠ポイ活懸賞副業 (@mitofreedom) February 12, 2025

田村ビルズクラウドファンディングに初申し込みをし、初当選してしまいました！

同社史上最大倍率だったみたいです。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/qIfuJrIaxK

— きたの (@kitano_income) February 3, 2025

田村ビルズクラウドファンディングは定期的にAmazonギフトカードのプレゼントなどのキャンペーンを行っています。

出資者登録するだけでプレゼントがもらえるので、登録してみる価値は十分にあります。

また、ファンドの人気度の高さをしめす口コミもあります。

田村ビルズクラウドファンディングの悪い評判・口コミ

田村ビルズクラウドファンディングの悪い評判は特にありませんでした。

ただし、これはまだ実績が少ない不動産クラウドファンディングにはよくあることです。

悪い評判がない＝非の打ち所がない良い業者ではありません。

定期的にSNSをチェックして、おくとリアルな口コミがわかります。

田村ビルズクラウドファンディングの強み・メリット3選

ここでは、田村ビルズクラウドファンディングの強みやメリットとして以下の3点を紹介します。

• 地域活性化にも貢献できる
• 運用期間が短め
• 運営会社の評判が高い

地域活性化にも貢献できる

田村ビルズクラウドファンディングは、山口県初の不動産クラウドファンディング会社として注目を集めています。

また、空き家対策や留学生支援など、地域貢献をしつつ資産形成ができるのが特徴です。

特に、山口県出身の方で「郷土の活性化に貢献したい」といった方には魅力的です。

運用期間が短め

田村ビルズクラウドファンディングは、運用期間が1年未満で利回りが6％と高めです。

運用期間が短ければ、自然災害などで不動産の価値が損なわれるリスクを下げられます。

さらに、利回りが高ければ短期間の運用でも利益が期待できるでしょう。

運営会社の評判が高い

田村ビルズクラウドファンディングの運営会社は山口県で長年地域密着型の経営を行ってきた歴史ある企業です。

地域での評判や信頼も高いので、山口県内では良質な物件を扱っています。

信頼できる会社が運営している不動産クラウドファンディングはそれだけで安心できます。

田村ビルズクラウドファンディングの注意点・デメリット3選

一方、田村ビルズクラウドファンディングの注意点・デメリットには以下のようなものが挙げられます。

• 投資額の下限が高め
• 実績が少ない
• 取り扱い不動産が偏っており、リスクがある

投資額の下限が高め

不動産クラウドファンディングは、小額から不動産投資ができるのが最大の魅力です。

しかし、田村ビルズクラウドファンディングの運営しているファンドは1口10万円～の商品が多く、不動産クラウドファンディングの中では高めです。

小額から投資を始めたい方にとっては、やや手を出しにくい可能性があります。

また、元本割れした場合の痛手も大きくなります。

実績が少ない

田村ビルズクラウドファンディングは2024年6月にサービスが始まったばかりです。そのため、運用実績が少なく、将来性がまだ不透明です。

慎重な投資家の方は、もう少し様子を見てから投資を決定してもいいでしょう。

取り扱い不動産が偏っており、リスクがある

田村ビルズクラウドファンディングが扱っている物件は山口県内のものが大半です。

一か所に不動産が集中していると、災害が発生した場合に運用が一気にできなくなる可能性があります。

できるだけリスクを下げたい場合は、日本全国の不動産に投資できるサービスを利用しましょう。

田村ビルズクラウドファンディングのリスク

田村ビルズクラウドファンディングのリスクには、以下のようなものも挙げられます。

• 元本保証ではない
• 運用終了から償還まで時間がかかる
• 運営会社の実績が少ない

不動産クラウドファンディングは、原則としてどの運営会社も元本保証をしていません。

運用がうまくいかないと元本割れするリスクがあります。

また、2025年4月現在運用終了から償還まで約2ヶ月かかるため、利益や運用資金をすぐに別の投資に回したい方は注意が必要です。

田村ビルズクラウドファンディングは儲かる？実績を確認

田村ビルズクラウドファンディングはまだサービス開始して間もないため、運用を終了したファンドはありません。

それでも、最高で募集目標金額の400％の金額を投資家から集めています。

これは、運営会社の信用の高さを示す者でしょう。

田村ビルズクラウドファンディングの仕組みをわかりやすく解説

不動産クラウドファンディングとは、不特定多数の投資家から小額ずつ費用を集めて物件に投資するスタイルの不動産投資です。

投資額は1口1万円～との小額から行えるのが最大な特徴です。

不動産の所有権は不動産会社なので、所有権は発生しません。

その代わりに不動産を管理する手間もかからないので、投資をしたらあとは不動産会社に運営を任せておけます。

・投資を始める前にまとまった資金を用意する必要がない。
・固定資産税を払わずに済む。
・管理の必要がない。

この3つが最大のメリットです。

できるだけ初期費用を抑えて不動産投資をしたい方だけでなく、副業として不動産投資をしたい方におすすめです。

田村ビルズクラウドファンディングは優先劣後システムを導入

優先劣後システムは、損失が発生した場合劣後出資者がまず損失を被るシステムです。

田村ビルズクラウドファンディングは劣後出資者になっており、万が一のリスクに備えています。

また、劣後出資の割合も36％と高めです。

田村ビルズクラウドファンディングに税金はかかる？

投資で得た利益には税金がかかります。不動産クラウドファンディングで得た利益にも税金がかかります。

田村ビルズクラウドファンディングは確定申告が必要な場合がある

田村ビルズクラウドファンディングを利用して、年間20万円以上の利益が出た場合は確定申告が必要です。

ただし、赤字になっても本業の所得税が控除できる可能性があるので、確定申告は行っておきましょう。

田村ビルズクラウドファンディングは「山口県をよく知っている人」におすすめ！

田村ビルズクラウドファンディングは「山口県をよく知っている人」におすすめです。

山口県の地域貢献をしたい、郷土愛があるという方ほど、地域貢献できるメリットは大きいでしょう。

ふるさと納税でも地域貢献が可能ですが、資産形成も同時に行えます。

田村ビルズクラウドファンディングの運営会社情報

田村ビルズクラウドファンディングの運営会社情報は以下の通りです。

田村ビルズの会社概要

運営会社	株式会社田村ビルズ
運営会社所在地	〒753-0851 山口県山口市黒川400番地１
運営会社保持資格	不動産特定共同事業の種別：第1号及び第2号（電子取引業務を行う）不動産特定共同事業許可番号：山口県知事 第1号
運営会社設立	2014年

まとめ

本記事では、田村ビルズクラウドファンディングのメリット・デメリット・リスクなどを紹介しました。

地域貢献できる不動産クラウドファンディングは斬新な試みです。

資産形成したい方だけでなく、山口県をよく知っている方や、地域貢献したい方におすすめです。

ただし、まだサービスが始まって間もないので、一定のリスクがある方は承知しておきましょう。

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