クラウドファンディング投資が非常に人気ですよね。
クラウドファンディング投資にも不動産投資型、ソーシャルレンディングと呼ばれる融資型、未公開株式を取得する株式投資型などがあります。
他にも株式は持たないけれど匿名組合のファンドとして、事業に投資できる事業投資型クラウドファンディングがあることをご存じでしょうか。
ここでは、その事業投資型クラウドファンディングである株式会社ロケットメイカーズが運営する「ロケットファンド」をご紹介します。
筆者はほとんどの不動産投資型と融資型のクラウドファンディングサービスを活用しているため、他の投資と比べた上でも分析してみます。
ぜひ参考にしてみてください。

日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES(トーチーズ)」から、想定利回り年24.0%(税引前・年率換算)の新ファンドが登場します。
今回募集されるのは、「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」です。

ファンドの概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0%(税引前・年率換算) |
| 運用期間 | 1ヶ月(2026年9月30日〜10月30日予定) |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
投資対象は、築地・神楽坂・目黒不動前にある稼働中のホテル3棟。
3棟平均の稼働率は88%、平均客室単価は3万円以上(直近12ヶ月実績)となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
今回のファンドは9月17日12時から先着順で募集されるため、投資を検討している方は、募集開始までに本会員登録・本人確認を済ませておくとスムーズです。
なお、TORCHESでは9月30日まで、新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施しています。

キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円、さらに投資完了で2,000円の現金をプレゼント(合計最大4,000円) |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり/ポイントサイト経由は対象外 |
※キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
その他の適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。
そんなトーチーズですが、9月30日まで限定のキャンペーンを実施しています。
最大4,000円の特典が狙えるキャンペーンは非常に珍しく、かなりお得な内容となっています。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
ROCKET FUND(ロケットファンド)に関するX(旧Twitter)の評判・口コミを紹介
ロケットファンドについてのリアルな声を、最も率直な書き込みが見つかるX(旧Twitter)から紹介していきます。
ロケットファンドに関する評判・口コミ①
ロケットファンド、代表者変わるのか、最近募集がないけど何か動きがあるのかな。けなげに温泉の利用状況を送ってくれるファンドのイメージ。
— Flying-sosonian (@FlyingSosonian) December 5, 2023
ロケットファンドに関する評判・口コミ②
ロケットファンド「シェアサロン運営事業応援ファンド」 最終回収率70.8%。
所得税・住民税による還付及び投資時特典10%を差し引いて、元本が10%削れた計算になるか。事業支援型ファンドでも担保や劣後出資などの保全措置は必須。
3年半前の事とは言え、良い勉強になりました。 pic.twitter.com/OLeAlHUHri— SALLOW@クラウドファンディング投資/FIRE済 (@SALLOW_SL) March 30, 2025
ロケットファンドは新しい種類のクラウドファンディングサービスです。
上記口コミのように、2022年の2件目のファンドで募集が止まっているため、「最近募集がない」といった声が見られました。
また、償還されたファンドも元本割れしてしまったとの報告もあがっていました。
引き続き最新情報をフォローしていきます。
ROCKET FUND(ロケットファンド)のメリット・特徴3選
ロケットファンドのメリットと特徴を、他の種類のクラウドファンディングと比較した上でも分析します。
ロケットファンドのメリットと特徴としては以下があります。
- 不動産ではなく事業に出資するクラウドファンディング
- 株式取得ではなく匿名組合型の投資
- 個別の事業を応援できる
1つ1つ詳しく見ていきましょう。
ロケットファンドのメリット・特徴1.不動産ではなく事業に出資するクラウドファンディング
クラウドファンディング投資が活況ですが、先述した通りその中でもいくつかの種類に分類できます。
ソーシャルレンディングと呼ばれる融資型や未公開株式を取得する株式投資型もありますよね。
ファンドとして匿名組合型という点で共通する仕組みとして不動産投資型がありますが、ロケットファンドは不動産物件ではなく事業に出資ができます。
事業に投資ができるという点はロケットファンドの大きな特徴でしょう。
ロケットファンドのメリット・特徴2.株式取得ではなく匿名組合型の投資
事業に投資ができるという観点では、株式投資型のクラウドファンディングもロケットファンドに似ています。
違いとしては、ロケットファンドは未公開株を買うのではなく、あくまでファンドに投資をする形で元本と分配金を受け取ります。
そのため会社寿命が比較的短いとされるベンチャー企業への株式投資型よりも、安定したリターンを狙えると言えるでしょう。
ロケットファンドのメリット・特徴3.個別の事業を応援できる
ロケットファンドの大きなメリットとして、事業を応援できる楽しさがありますよね。
不動産投資型や融資型ですと、お金が増えるというリターンはありますが、応援という魅力はなかなか得られません。
一方で、未公開株への投資だと企業の安定性に対する不安点であったり、財務基盤の弱さであったり、リスクが高すぎたりすると考える方もいますよね。
その点、事業そのものに投資ができる事業投資型クラウドファンディングであれば、リスクを抑えつつ事業投資を楽しめるというバランスも、ロケットファンドの利点だと言えるでしょう。
ROCKET FUND(ロケットファンド)のデメリット・注意点2選
ロケットファンドはメリットもありますが、デメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。
ロケットファンドのデメリット・注意点1.クラウドファンディングの実績は未知数
ロケットファンドは不動産投資型や融資型、株式投資型クラウドファンディングと比べても新しい種類のクラウドファンディングと言えます。
2025年4月時点で償還実績は1件あるものの、SNS上では元本割れしていた可能性がある投稿も見受けられます。
また、ファンドの詳細な運用状況や償還結果についてはロケットファンド公式サイト上で購入者のみが閲覧できる仕組みとなっており、詳細は確認できませんでした。
もちろんロケットファンド側で投資先のスクリーニングをしているはずですが、投資判断はあくまで自己責任であり、公開情報や目論見書などをしっかり確認した上で慎重に判断することが大切です。
ロケットファンドのデメリット・注意点2.応募案件が過去に2件のみ
2025年4月時点、募集された案件は「シェアサロン運営事業応援ファンド」と「米寿温泉デイサービス運営事業ファンド」の2件のみです。
2021年9月17日から第一号ファンドが募集されましたが、案件の組成スピードはあまり早くないようです。
投資する以上、継続的に案件に投資したいところですが、募集している案件が少ないのが欠点です。
投資先の安全性には優れていたとしても、そもそも投資できる案件が少ないことはデメリットの1つになります。
ROCKET FUND(ロケットファンド)について投資歴10年の実績を持つ筆者の評判は良い?
筆者は投資歴が10年以上あり、クラウドファンディング投資においても不動産投資型、融資型のソーシャルレンディング、株式投資型まで投資をしています。
このロケットファンドはまだ新しく出たばかりで、ファンドとして事業に投資できる魅力がありますよね。
事業投資としては似ている株式投資型よりも、安定性がある点でおすすめできます。
大きなリスクとなりえる未公開株の取得ではなく、あくまでファンドへの出資として事業投資をしてみたい方は、ぜひチェックしてみてください。
ROCKET FUND(ロケットファンド)を始めるステップを紹介
実際に株式会社ロケットメイカーズが運営するロケットファンドでクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えします。
- ホームページから会員登録と本人確認
- 審査通過と住所確認で登録完了
- 現在募集しているファンドがあれば応募
この手順で投資可能です。
ロケットファンドを始めるステップ1.ホームページから会員登録と本人確認
先ずはホームページから仮登録を行い、その後会員登録を行います。
メールアドレスとパスワードを入力して、各種同意事項に同意しましょう。
同意した後は個人情報を入力して本人確認書類をアップロードします。
本人確認書類とマイナンバーカードが必須なので、用意してから登録するようにしましょう。
ロケットファンドを始めるステップ2.審査通過と住所確認で登録完了
本人登録をした後、審査を通過して住所確認ができれば登録完了となります。
ロケットファンドを始めるステップ3.現在募集しているファンドがあれば応募
登録が完了した後、募集しているファンドがあれば出資応募ができます。
募集しているファンドがない場合はファンド募集まで待つようにしましょう。
ROCKET FUND(ロケットファンド)の運営会社情報
ロケットファンドは「株式会社ロケットメイカーズ」が運営している事業投資型クラウドファンディングです。
2019年設立の比較的新しい企業ですが、資本金1,000万円以上が条件とされるソーシャルレンディングなどに必要な資格である第二種金融商品取引業者の登録をしています。
安全性も問題ない運営会社と言えるでしょう。
株式会社ロケットメイカーズの会社概要
|
会社名 |
NOT A HOTEL2nd株式会社 |
|
設立日 |
2019年8月27日 |
|
代表者 |
代表取締役社長 江藤 大宗 |
|
事業内容 |
資金調達支援 |
|
本社住所 |
〒160-0022 東京都新宿区新宿2-11-7 第33宮庭ビル 413 |
|
登録番号 |
第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第3269号 |
|
加入協会 |
一般社団法人第二種金融商品取引業協会 |
まとめ
ロケットファンドは新しい種類のクラウドファンディング投資と言えます。
不動産投資型やソーシャルレンディングの融資型、未公開株を買う株式投資型とも異なり、ファンド型ですが事業に投資する形となります。
リターンを狙いながら気になる事業を応援できる、事業投資の面白さも味わえるのではないでしょうか。
すでに他のクラウドファンディング投資をしている方にも、ポートフォリオを広げる効果は魅力的ですよね。
ぜひ新しいクラウドファンディングの投資をチェックしてみてください。

日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES(トーチーズ)」から、想定利回り年24.0%(税引前・年率換算)の新ファンドが登場します。
今回募集されるのは、「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」です。

ファンドの概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0%(税引前・年率換算) |
| 運用期間 | 1ヶ月(2026年9月30日〜10月30日予定) |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
投資対象は、築地・神楽坂・目黒不動前にある稼働中のホテル3棟。
3棟平均の稼働率は88%、平均客室単価は3万円以上(直近12ヶ月実績)となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
今回のファンドは9月17日12時から先着順で募集されるため、投資を検討している方は、募集開始までに本会員登録・本人確認を済ませておくとスムーズです。
なお、TORCHESでは9月30日まで、新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施しています。

キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円、さらに投資完了で2,000円の現金をプレゼント(合計最大4,000円) |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり/ポイントサイト経由は対象外 |
※キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
その他の適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。
そんなトーチーズですが、9月30日まで限定のキャンペーンを実施しています。
最大4,000円の特典が狙えるキャンペーンは非常に珍しく、かなりお得な内容となっています。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。


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