AGクラウドファンディングの評判・口コミはどう？20社以上投資した私が元本割れやデメリットについてもわかりやすく解説！

AGクラウドファンディングは、東証プライム市場上場企業のアイフルが運営する「貸付型クラウドファンディングサービス」です。

主力の「不動産担保ローンファンド」に加えて、安定運用を重視した「アイフルファンド」も提供しており、好みに合わせて運用スタイルを選べる点がメリットです。

最近では、高利回り案件も増え、投資家の注目度が高まりつつあります。

本記事では、AGクラウドファンディングの特徴やメリット、実際に利用した人からの口コミを紹介していきます。

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AGクラウドファンディングの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

まずは、実際にAGクラウドファンディングを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。

AGクラウドファンディングの良い評判・口コミ

まず、AGクラウドファンディングの良い評判・口コミを紹介します。

AGクラウドファンディング 船橋オフィスビル区分の案件に100万円出資完了🫡2度弾かれてエラーになったけど、どうも2回目が実際は通っていたみたいで滑り込めました✨ pic.twitter.com/QtwjyJgyfB

— かりん👩🏻‍🔧@投資5年目 (@dokupoi211231) January 27, 2026

前回は気づかなかったんですが、AGクラウドファンディングも10%とついに二桁の案件組成するようになったんですね😳

— フェルドマン (@feldoman0504) January 23, 2026

AGクラウドファンディングさん
から頂いたVプリカをアマギフへ
チャージ完了！
これうろ覚えでいつも時間が
かかるのよね どんくさいわ😓#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/IMMRivAxMx

— もちこパパ (@mochicopapa39) November 21, 2025

7月の不動産クラファン＆ソシャレン分配金💰

￥84,971（税引き後）

AGクラウドファンディング、トモタク､ファンズ､オルタナバンク､LENDEX､らくたま、利回り不動産､くじらファンディング、CAPIMA、コモサス､みらファン､ALTERNA、オーナーズブック

— 乃打算🍥時給1300円投資家 (@nodasan_1200) August 5, 2025

9/4の株 +1977円

AGクラウドファンディングの不動産担保ローンファンド福岡が無事成立して運用中に
17ヶ月の期間って事でいってらしゃっい

あとCOZUCHIの銀座商業ビルのファンドが無事償還
分配金の支払いも完了

こことCOMMOSUSは今後の扱いが悩む
上場企業じゃないけど勢いがあるからね
要検討しよ pic.twitter.com/uj0GMGdhcG

— kei (@gypsy0911) September 4, 2025

AGクラウドファンディングの良い口コミでは、実際に出資した投資家から前向きな声が多く見られます。

例えば、船橋オフィスビルの案件では応募が集中するほど人気が高く、複数回エラーが出ても無事に申し込みが通り投資できたという声が寄せられています。

また、最近は年利10％の高利回りファンドも組成され、投資家の期待が高まっている様子もうかがえます。

そしてキャンペーンの特典を受け取った報告や、分配金が無事に受け取れたという投稿も多くありました。

AGクラウドファンディングの悪い評判・口コミ

次に、AGクラウドファンディングの悪い評判・口コミを紹介します。

昨日のAGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#155の先着には参戦できず。お昼12時先着募集開始はタイミングが中々合わない💦申込予定金額だった100万円でMoneyFarmの大手家電量販店向け派遣事業支援#2ファームチケット購入しました😊 pic.twitter.com/7KVuhMmL2d

— だしかり (@SdwJz) January 27, 2026

らくたまの運営会社に貸し付けることで話題になった、AGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド#155（オフィスビル@船橋）」
申込中に画面遷移でエラーが起きて二重申し込みになってたので、片方取り消し依頼中😂 pic.twitter.com/kg4IBxwn2V

— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) January 26, 2026

AGクラウドファンディングのサイト弱すぎて無理やろ

— naoki (@naoki26478862) January 26, 2026

一方で、先着募集に参加できなかったり、申し込み時にエラーが起きて二重申請になってしまうなど、サイトの使いづらさを指摘する声が見られます。

アクセスが集中すると動作が不安定になり、狙ったファンドに申し込みづらいとの意見もあります。

募集時間を事前に把握した上で、早めにアクセスするなど対策をとれば申し込みやすくなりますが、運営会社の今後の改善に期待がかかりますね。

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AGクラウドファンディングの強み・メリット5選

AGクラウドファンディングには、以下の5つのメリット・特徴が挙げられます。

• 東証プライム市場に上場している企業が親会社
• 1円から投資ができる
• 二種類のファンドがあり、安定運用から収益重視まで目的に応じて選びやすい
• 担保付きでリスクを抑えた運用ができる
• 年利10％の高利回り案件も登場している

それぞれ詳しく確認していきましょう。

AGクラウドファンディングの強み・メリット1.東証プライム市場に上場している企業が親会社

AGクラウドファンディングは、東証プライム市場に上場しているアイフルグループが運営するサービスです。

大切な資金を預ける先であるため、運営元の健全性については多くの人が気になる点でしょう。

AGクラウドファンディングは、貸金業として50年以上の実績があるアイフルが運営していることで、利用者にも安心感があるといえます。

上場するには厳しい条件があります。

厳しい条件を通過している企業が親会社なのは安心できる一つのポイントになりますね。

AGクラウドファンディングの強み・メリット2.　1円から投資ができる

AGクラウドファンディングで取り扱うファンドは、1円から投資可能です。

少額投資から利用できるため、未経験者でも気軽にチャレンジしやすいでしょう。

なお、ファンドによっては最低投資金額が異なるものもあるため、申し込み時は必ず確認が必要です。

AGクラウドファンディングの強み・メリット3.　二種類のファンドがあり、安定運用から収益重視まで目的に応じて選びやすい

AGクラウドファンディングで取り扱うファンドには「不動産担保ローンファンド」と「アイフルファンド」の2種類があります。

不動産担保ローンファンドとは、投資対象の不動産物件に担保設定を行うことで元本割れのリスクを低減する投資方法です。

一方、アイフルファンドは、アイフル株式会社に資金を貸し付けることで利息を受け取るソーシャルレンディングです。

それぞれ仕組みが異なるファンドであるため、利用者はニーズに合わせて投資先を選べるメリットがあります。

担保付きでリスクを抑えた運用ができる

不動産担保ローンファンドは、その名のとおり不動産を担保にして資金を貸し出すタイプのファンドです。

もし返済が滞った場合でも、担保となる不動産があるため、全額が戻らない可能性を下げる効果があります。

何かトラブルが起きても、担保が資金の保険のような役割を果たします。

元本割れリスクをできるだけ抑えたい人にとって、相性の良い仕組みと言えるでしょう。

年利10％の高利回り案件も登場している

これまでAGクラウドファンディングは不動産担保ローンファンドでも5～7％の利回りのファンドが多く登場していました

しかし、最近は年利10％といった高い利回りの案件も出ています。

少しでも大きなリターンを狙いたい人にとって、選べる幅が広がった形です。

安定重視か、高めの利回りを狙うかを好みで選べるため、自分に合ったペースで投資を進められます。

AGクラウドファンディングの注意点・デメリット

AGクラウドファンディングでは、人気のファンドほど募集が始まった瞬間に多くの人が一気にアクセスします。

そのため、サイトにつながりにくくなったり、途中でエラーが出て申し込みが完了しないことがあります。

特に昼に始まる先着募集はスピード勝負になりやすく、少し遅れるだけで枠が埋まってしまうこともあります。

気になる案件がある場合は、事前に募集時間を確認して、早めにアクセスする準備をしておくと安心です。

AGクラウドファンディングのリスク3選

AGクラウドファンディングには、以下の3つのリスクがあります。

• 原則中途解約ができない
• 出金時の振込手数料は利用者負担
• キャンセル扱いになるとペナルティの可能性がある

それぞれ詳しく確認していきましょう。

AGクラウドファンディングのリスク1.原則中途解約ができない

これは他のサービスでも言えることですが、AGクラウドファンディングでは、原則中途解約ができません。

運用途中で資金が必要になったとしても、運用期間満了まで引き出しができないため、あらかじめ投資期間や投資金額についてはよく検討したうえで申し込みましょう。

AGクラウドファンディングのリスク2.出金時の振込手数料は利用者負担

AGクラウドファンディングで支払われた分配金は直接利用者の口座に振り込まれず、必要となったときに都度出金手続きを行って引き出す流れとなります。

その際にかかる振込手数料は利用者負担となっており、詳細は下記の通りです。

出金先金融機関	振込手数料（/件）
GMOあおぞらネット銀行	無料
上記以外	99円（税込）

参考：AGクラウドファンディング「よくあるご質問」

出金手数料は１回ごとにかかるため、何度もこまめに引き出すのではなく、まとまった金額を出金するとよいでしょう。

また他のサービスでも「GMOあおぞらネット銀行」を使うと手数料がかからない場合もありますので、口座開設も検討してみてはいかがでしょうか。

AGクラウドファンディングのリスク3.　キャンセル扱いになるとペナルティの可能性がある

AGクラウドファンディングでは、申し込み後に入金がされないまま期限を過ぎると、その申込はキャンセル扱いになります。

こうした状態が続くと、今後のファンド申し込みに制限がかかる可能性があります。

とりあえず申し込むのではなく、入金できる準備が整っている時に申し込むことが大切です。

投資前に資金をしっかり確保しておくと安心して利用できます。

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AGクラウドファンディングは儲かる？実績や元本割れの有無を確認

AGクラウドファンディングで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。

下記の表は、実際にAGクラウドファンディングで募集されたファンドの概要です。

ファンド名	不動産担保ローンファンド#2（介護施設＠茨城）
想定利回り	5.8％
運用期間	12ヶ月
募集金額	3,100万円

本ファンドは、茨城県の介護施設への貸付を目的に立ち上げられたファンドです。

運用期間は12ヶ月、想定利回りは5.8％となっているため、仮に10万円投資した場合、5,800円（税引前）の分配金が得られます。

少額投資でありながら四半期に1回の分配金が受け取れるのは、投資家にとって嬉しいメリットといえるでしょう。

また、AGクラウドファンディングでは元本割れをしたことはありません。

今まで元本割れをしていないからといってこれから絶対に元本割れが起きないとは限りません。

しかし今まで堅実にファンドを組成していたことがわかりますね。

AGクラウドファンディングの仕組みをわかりやすく解説

AGクラウドファンディングで取り扱う貸付型クラウドファンディングは、投資家が企業に資金を貸し付け、その利息を受け取る仕組みです。

AGクラウドファンディングでは、不動産を対象とした「不動産担保ローンファンド」と、アイフルを貸付先とした「アイフルファンド」の2種類を取り扱っています。

「不動産担保ローンファンド」は、不動産を担保とした貸付を行うため、担保価値によってリスクが軽減されているのが特徴です。

一方、「アイフルファンド」は、大手消費者金融のアイフルを貸付先としたファンドで、一定の信頼性が担保されています。

また、両ファンドとも少額からの投資が可能で、初心者にも利用しやすいサービスとなっています。

AGクラウドファンディングに税金はかかる？

AGクラウドファンディングで受け取る分配金は、雑所得として総合課税の対象となります。

分配金は、20.42％の源泉徴収税が差し引かれたうえで、利用者へ還元される流れです。

AGクラウドファンディングは確定申告が必要な場合がある

給与所得者の場合、雑所得が年間20万円を超えると原則確定申告が必要となります。

ただし、確定申告が必要となるかどうかは就労状況や所得の状況にもよるため、詳細は所轄の税務署や税理士へ相談することがおすすめです。

AGクラウドファンディングは「少額投資から始めたい人」におすすめ！

AGクラウドファンディングは、1円から投資可能な貸付型クラウドファンディングです。

少額から投資ができるため、初心者でも気軽に始めやすいでしょう。

「まずはお小遣いの範囲内でチャレンジしたい」「損が出ても気にならない金額から始めたい」という人におすすめのサービスです。

AGクラウドファンディングの始め方から投資の流れを3stepで解説！

流れは以下の通りです。

1. 会員登録
2. 投資申込・契約
3. 分配・償還

順番に解説していきます。

1.会員登録

会員登録ボタンからメールアドレスの登録をします。

その後メールアドレス宛てに届くURLから、本人確認方法（オンラインかオンラインとハガキを使った方法）を選択し、それぞれの方法で本人確認を済ませます。

※オンラインで行う方が早く簡単に登録できるのでおすすめです。

審査に通れば会員登録完了です。

2.投資申込・契約

会員登録が完了したら、投資の申込ができるようになります。

公式サイトからログインして、募集中の案件を申し込みます。

概要やリスクなどは読み飛ばさずよく読んで投資申込をするようにしましょう。

届いた契約書を読み、入金したら完了です。

3.分配・償還

入金が完了し、ファンドが無事運用を開始したらあとは分配まで待つだけです。

運用が終了したら配当金の分配額と出資金の払い戻し額が通知されます。

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AGクラウドファンディングの運営会社情報

AGクラウドファンディングは「AGクラウドファンディング株式会社」が運営するサービスです。

AGクラウドファンディング株式会社はアイフルグループの会社で貸金業に長年携わってきた歴史のある会社です。

次項にAGクラウドファンディング株式会社の概要をまとめています。

AGクラウドファンディング株式会社の会社概要

AGクラウドファンディング株式会社の詳細情報は以下の通りです。

会社名	AGクラウドファンディング株式会社
設立	令和2年8月27日
所在地	〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 バンザイビル8F
代表者	代表取締役社長　川瀬 光英
資本金	1億5千5百万円

まとめ

AGクラウドファンディングは、東証プライム市場に上場しているアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングです。

取り扱うファンドは「不動産担保ローンファンド」と「アイフルファンド」の2種類があるため、利用者はニーズや投資意向に合ったファンドを選べるメリットがあります。

また、ファンドは1円から投資できるため、ワンコインから気軽にチャレンジすることも可能です。

「貸付ファンドに興味があるけど、なかなか始める勇気がない」という人は、まずはAGクラウドファンディングで少額投資から始めてみてはいかがでしょうか。

AGクラウドファンディングの公式サイトはこちら⇒