複数の不動産クラウドファンディングサービスに会員登録できる「Fund Search（ファンドサーチ）」が注目を集めています。
不動産クラウドファンディングは会員登録にかなり手間がかかり、サービスごとに同じような手続きをすることが億劫に感じていた人も多いはずです。
今回の記事では、ファンドサーチのメリット・デメリットや実際に利用した人の声、利用手順などわかりやすく解説していきます。
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Fund Search（ファンドサーチ）とは？概要をわかりやすく紹介
ファンドサーチとは、複数の不動産クラウドファンディングに一括で会員登録できるサービスです。
何度も同じような情報を入力することなく、面倒な本人認証手続きも一度で済ませられます。
2024年9月時点では、下記の7社に一括登録することができます。
- リズムファンズ
- ダーウィンファンディング
- ダイムラーファンド
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- SOLS
- My Shop ファンド
加盟時期は未定ですが、Fantas Fundingの加盟も確定しているようです。
Fund Search（ファンドサーチ）を利用した人の口コミ、評判
ファンドサーチを実際に利用した人の感想をまとめました。
ファンドサーチに関する良い口コミ・評判
複数の会社に一括で登録でき、人気のファンドに登録できる機会が増えた点
クラウドファンディングの会員登録は面倒で、１社登録するのに大変な為、一度に数社登録できるのが魅力だった
情報が定期的に届くので過去との比較や他社の案件ともいろいろ比較してます
複数のサービスを一括で登録できるのは便利。アマギフがもらえるのはオトク
個々に登録すると似たようなスマホでの本人確認や画像の提出を何度も繰り返すのが特に手間に感じているのですが、こちらのサイトだと一括で手続きできるのでその辺の煩わしさがだいぶ軽減される気がしました。
ファンドサーチに関する悪い口コミ・評判
登録が出来る事業所が少ないのでもっとふやしてほしいかなと思います。
問い合わせフォームを一度利用しましたが、電話でのサポートがあると色々わからないことがあった時にすぐ問い合わせできるかなと思いました。
登録時の身分証明書の写真撮影の時、上手くいかず何度か最初からインプットをやり直しをしたこと。 写真撮影前までの情報は保持されて再開できると良いと思いました。
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Fund Search（ファンドサーチ）の5つのメリット
ファンドサーチには、下記の５つのメリットがあります。
- 登録の手間を大幅に削減できる
- ファンドへの投資機会が広がる
- 元本割れや倒産などのリスクヘッジになる
- ファンドサーチ限定のキャンペーンと併用できる
- 提携事業者のファンド情報が都度送られてくる
それぞれ解説していきます。
登録の手間を大幅に削減できる
ファンドサーチの明確なメリットとして、登録の手間を大幅に削減できることが挙げられます。
一般的な不動産クラウドファンディングの場合、身分証明書や顔写真の撮影まで含めると最短でも5分はかかります。
身分証明書の読み込みなどがうまくいかないケースも多く、10分以上かかることも珍しくありません。
どの事業者もほとんど同じような情報の入力を求められるため、うんざりした経験をお持ちの方も多いでしょう。
ファンドサーチを活用すれば7社まとめて最短5分で登録が完了するため、最大で1時間程度の時間の節約になる可能性があります。
ファンドへの投資機会が広がる
複数社への登録を済ませておくことで、ファンドへの投資機会が広がります。
不動産クラウドファンディングはますます人気が高まっているため、ファンドに応募してもなかなか当選しないことが多いです。
会員登録をしている会社が数社しかないと、いつまで経っても投資を始められないこともあります。
ファンドサーチを活用することでより多くの投資機会を手にし、結果として手元の資金を運用に回すことができます。
元本割れや倒産などのリスクヘッジになる
投資の格言に「卵は一つのカゴに盛るな」という言葉があります。
投資先は必ず分散させろという意味ですが、不動産クラウドファンディングにおいてもこの原則は同じです。
これまで元本割れを起こした事業者は存在しませんが、将来的にどうなるかはわかりません。
利回りなどの条件がいいからという理由だけで1社集中で投資をしていると、将来痛い目に遭う可能性もあるでしょう。
複数社への登録、そして事業者やファンドを分散させておくことで、効果的なリスクヘッジが実現できます。
ファンドサーチ限定のキャンペーンと併用できる
ファンドサーチは、1社10万円以上の出資につき5,000円分のアマゾンギフト券をプレゼントするキャンペーンを開催しています。
このキャンペーンは、各事業者が実施している出資キャンペーンとは別物なので、併用可能です。
10万円以上の出資を検討している方であれば、キャンペーンの意味でもファンドサーチを経由した方がリターンが大きくなります。
提携事業者のファンド情報が都度送られてくる
ファンドサーチに登録すると、毎週メルマガで一括登録した事業者の最新のファンド情報が送られてきます。
すべて会員登録が終わった会社のファンド情報ですから、気になるファンドがあればすぐに出資できます。
LINE公式アカウントも運用しており、今後ファンドの募集情報がリアルタイムで送られてくるようになるようです。
Fund Search（ファンドサーチ）の3つのデメリット
続いて、ファンドサーチの3つのデメリット、
- 登録する会社を選択できない
- 各社からメールマガジンが届くことがある
- ハガキ受け取りの認証方式に対応していない
についても順番に解説していきます。
登録する会社を選択できない
2024年9月時点で、ファンドサーチは登録する会社を選択することができません。
無条件で、提携事業者7社へまとめて登録されてしまうことになります。
登録したくない会社がある人にとっては、デメリットに感じることもあるでしょう。
ちなみにすでに以前登録している会社がある場合でも、重複扱いで弾かれるため問題なく利用できます。
各社からメールマガジンが届くことがある
各社に個別で登録した際も同じではありますが、複数社からメールマガジンの連絡がくるようになるでしょう。
不快であれば解約をすれば以降は送られてきませんが、メールの数が増えることは一定ストレスに感じる人もいるかもしれません。
ただ、不動産売却や引越しの一括査定のように、一斉に業者から電話がかかってくるようなことはありません。
ハガキ受け取りの認証方式に対応していない
ファンドサーチのeKYC（オンラインの本人確認）は、ネクスウェイというシステムを活用しています。
現在はスマートフォンを活用した上での本人確認書類と顔写真の撮影方式（ホ方式）のみ採用されています。
また、使える本人確認書類は以下のとおりです。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
上記の書類を持っていない人は現状登録ができないため、注意が必要です。
上記の書類を持っていても、うまくスマートフォンで読み取りができずに手続きが完了できないケースがあります。
読み取りがうまくいかない場合は、他の本人確認書類で撮影をしなおしたり、撮影場所を変えることで通過できる場合があります。
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Fund Search（ファンドサーチ）のキャンペーン情報
ファンドサーチは2024年9月現在、出資キャンペーンを実施しています。
2024年8月1日以降にFund Searchを通じて新規会員登録し、1社あたり10万円以上の投資を完了した方を対象に、1社ごとに5,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
詳細は下記に記載します。
キャンペーン期間
- 対象ファンド期間: 2024年8月1日～2024年10月31日
- キャンペーン申請期間: 2024年8月1日～2024年11月30日
- Amazonギフト券送付: 2024年12月末まで
キャンペーン条件
キャンペーン期間中にFund Searchを通じて新規投資家登録を行い、合計10万円以上の投資を完了してください。
例えば、特定のサービスに5万円ずつ2つのファンドへ投資して合計10万円以上になれば対象となります。
特典
1社ごとに10万円以上の投資を行った場合、5,000円分のAmazonギフト券をプレゼントします。
Fund Search独自のキャンペーンであり、各社で行なっている出資キャンペーンとも併用可能です。
具体例
- ダイムラーファンドに30万円の投資
- ダーウィンファンディングに50万円の投資
- REISMファンズに50万円の投資
- SOLSに10万円の投資
各事業者に10万円以上投資しているため、5,000円×４社で合計20,000円のAmazonギフト券が12月末までにメールで送付されます。
対象事業者
- DARWIN Funding
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- SOLS（※【SOLS WALLET】出入れ自由形式のファンドのみ対象外。）
- MyShopファンド（※9月11日以降にFund Searchで登録された方のみ対象。）
参加方法
- Fund Searchで一括会員登録を行います。
- キャンペーン期間中に対象事業者のファンドに10万円以上の投資を行います。
- キャンペーン申請ページで10万円以上投資を行った事業者を選択し申請を行います。（Fund Searchにログインした後のマイページにキャンペーン申請ページがあります。）
- 12月15日時点で10万円以上投資完了しているか運営事務局で確認します。確認できた事業者1社ごとに、5,000円のAmazonギフト券をメールで12月末までに送付します。
注意点
- Fund Searchの提携事業者で過去に会員登録済みの場合、そのサービスへの投資は対象外です。
- 2024年8月1日～10月31日の間に募集開始したファンドへの投資が対象です。
OK例：10月30日に募集開始、11月5日に募集終了するファンド
NG例：7月25日に募集開始、8月5日に募集終了するファンド。 - SOLSの「【SOLS WALLET】出入れ自由形式」のファンドはキャンペーンの対象外となります。
- 12月15日のタイミングで各事業者に投資完了しているかの事実確認を行います。 確認時点で投資完了している額が10万円に満たない場合は対象外となります。
対象外になる例①：ファンドの抽選に申し込んだが落選してしまって、トータル10万円の出資額に満たない場合。
対象外になる例②：ファンドの抽選に当選し一度入金も完了したものの、クーリングオフや途中解約し、12月15日時点でトータル10万円の出資額に満たない場合。 - 申請期間は2024年8月1日～11月30日です。期間を過ぎた場合は対象外となります。
- Amazonギフト券は12月末に送付されますので、メールアドレスは正確に記入してください。
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Fund Search（ファンドサーチ）の利用方法をステップで紹介
ファンドサーチの利用方法は下記のステップです。
- ファンドサーチの公式サイトにアクセス
- 「最短5分一括登録で人気のファンドを見つける」のボタンをクリック
- 会員登録情報を入力し、「サイト利用規約」「プライバシーポリシー」に同意の上、「一括登録」をクリック
- 登録したメールアドレスに届いた認証リンクをクリック
- QRコードを読み取り、本人確認書類と顔の撮影を実施
- 登録完了後、各社からメールで登録完了連絡がくるので、それぞれマイページからログイン
登録完了後、すぐに各サービスにログインできるわけではないので、完了メールが届くまで待ちましょう。
Fund Search（ファンドサーチ）の運営会社情報
ファンドサーチの運営会社は、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
2009年創業の総合不動産会社で、港区南青山にオフィスを構えています。
自社でもダーウィンファンディングという不動産クラウドファンディングを運営しており、ファンドサーチの提携事業者の1社でもあります。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の会社概要
| 会社名 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F |
| 連絡先 |
|
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 男松 祐次 |
| 設立日 | 2009年9月18日 |
| 従業員 | 43名（2024年3月末時点） |
| 事業内容 |
|
| 取引銀行(銀行コード順) | みずほ銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、イオン銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、きらぼし銀行、山梨中央銀行、オリックス銀行、GMOあおぞらネット銀行、SBJ銀行、東日本銀行、東京スター銀行、徳島大正銀行、東京シティ信用金庫、芝信用金庫、西武信用金庫、世田谷信用金庫、商工組合中央金庫、あすか信用組合、大東京信用組合、近畿産業信用組合 |
| グループ会社 | エジプトニューキャピタル不動産法人株式会社 |
| 免許 |
|
| 加盟協会 | 全国宅地建物取引業協会連合会 財団法人東日本不動産流通機構-東日本レインズ 社団法人全国宅地建物取引業保証協会-東京本部 |
まとめ
今回は、複数の不動産クラウドファンディングに一括で会員登録できる「ファンドサーチ」について紹介しました。
複数社にまとめて登録できるサービスは他に存在せず、非常に便利でメリットも多いサービスだと思います。
これから不動産クラウドファンディングを始めたい人や、なかなかファンドに当選せず投資ができていない人もぜひ活用してみてください。
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