「DARWIN Fundingのホームページだけではわからない特徴を知りたい。」
「DARWIN Fundingの実際の口コミを知りたい。」
DARWIN Fundingの利用を検討している方の中には、上記のような要望を抱えている方も少なくありません。
世の中には不動産クラウドファンディングサービスが数多くあり、DARWIN Fundingが本当に自分に適したサービスなのかを判断しかねる方が多いためです。
そこで、この記事ではDARWIN Fundingの特徴や注意点について詳しく解説していきます。
では、まずDARWIN Fundingについて紹介していきましょう。
DARWIN Fundingは、2022年8月にサービスを開始した新しいサービスです。
投資対象の物件の幅が広いという特徴がある一方で、実績が乏しいというデメリットがあります。
他にもあるDARWIN Fundingの特徴や注意点をより詳しく知りたい方は、この記事を最後まで読んで下さい。
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DARWIN Fundingの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！
ここでは、DARWIN Fundingを利用した口コミを紹介していきます。
口コミを確認することは自身に合ったサービスを選ぶうえで非常に重要なため、しっかりと確認するようにしましょう。
DARWIN Fundingの良い評判・口コミ
DARWIN Fundingの良い口コミを紹介します。
| 知り合いに紹介してもらいDARWIN Fundingを知りました。
利回りが他のサービスよりも高く魅力的であったため、投資することに。 当選するのか非常に不安でしたが、無事投資ができて良かったです。 想定利回り通りの運用を期待しています。 |
上記のように高い利回りに魅力を感じて投資することを決めたという方が多かったです。
DARWIN Fundingの悪い評判・口コミ
DARWIN Fundingの悪い口コミを紹介します。
| 利回りが高いDARWIN Fundingに投資を考えていましたが、実績がないため、投資を見送ることに。
第一号案件の運用が終了して想定利回り通りの運用がされたら次は投資したいと考えています。 |
口コミのように、実績がまったくないので不安を感じて投資を見送ったという方が多かったです。
DARWIN Fundingの強み・メリット3選
DARWIN Fundingのメリットは以下の3つです。
- 利回りが高い
- 投資物件が幅広い
- 運用期間が短い
上記のメリットについて解説するので内容をよく確認するようにして下さい。
DARWIN Fundingの強み・メリット1.利回りが高い
DARWIN Fundingの第一号案件の利回りは「8％」です。
他社のサービスの利回りは「4～7％」であるため、他社のサービスと比較してもDARWIN Fundingの利回りは高いと言えます。
そのため、DARWIN Fundingは高い分配金がほしい方におすすめです。
DARWIN Fundingの強み・メリット2. 投資物件の幅が広い
DARWIN Fundingの投資対象物件は、以下の通りです。
- 新築物件
- 中古物件
- 一棟マンション
- 区分マンション
- オフィス物件
上記のようにさまざまな物件を対象にしています。
2022年12月時点ではまだ案件が2件しかないため、区分マンションにしか投資していませんが、今後様々な物件に投資できるようになる可能性が高いです。
DARWIN Fundingの強み・メリット3.運用期間が短い
DARWIN Fundingの案件は運用期間が「2〜3ヶ月」であるため、運用が短い傾向があります。
短期運用であるため、運用のリスクを抑えられて、換金もしやすいです。
他社の場合、運用期間が「1年」という案件が多いことを考えると、このことは大きなメリットと言えます。
とはいえ、DARWIN Fundingは案件が1件しかないため、今後運用期間が長い案件がリリースされる可能性もあるので、短期運用をしたい方は案件がリリースされるたび詳細を確認してください。
DARWIN Fundingの注意点・デメリット2選
DARWIN Fundingの注意点・デメリットは、以下の2つです。
- 実績が乏しい
- 募集方式が抽選式である
解説する内容を読んで自分にとって最適なサービスなのか判断して下さい。
DARWIN Fundingの注意点・デメリット1.実績が乏しい
DARWIN Fundingの注意点・デメリットは、実績が乏しいことです。
2022年8月10日に第一号案件の募集が開始されたばかりで、2022年12月時点では第一号案件も運用中です。
そのため、想定利回りどおりの結果が未知数であるため、リスクについての判断をするのは容易ではありません。
とはいえ、第一号案件の募集金額は「2,200万円」だったのに対して、応募金額は「7,495万円」が集まるほど人気なのは確かです。
信頼性を担保するものではないですが、投資家が信頼できるサービスであると判断しているのは一つの判断材料と言えます。
DARWIN Fundingの注意点・デメリット2.抽選式である
DARWIN Fundingの案件の応募形式は「抽選式」です。
そのため、申し込みを完了しても必ずしも投資できないケースもあります。
したがって、DARWIN Fundingの案件は投資したくても投資できない可能性があることを理解しておきましょう。
DARWIN Fundingのリスク
DARWIN Fundingも他社のサービスと同様に元本が保証されていないため、元本が毀損するリスクあります。
とはいえ、投資家のリスクを軽減するために優先劣後システムを導入しており、投資家が安心して投資できる環境作りには余念がありません。
したがって、過度な心配は不要です。
DARWIN Fundingは儲かる？実績を確認
前述したように、DARWIN Fundingは2022年8月10日に第一号案件の募集をした新しいサービスで、2022年12月時点ではDARWIN Fundingの案件は2件しかありません。
また、運用が終了していないため、分配金も支払われていません。
そのため、他のサービスと比較すると非常に実績に乏しいです。
とはいえ、募集金額に対して約4倍の金額が集まっているなど、投資家から注目されていることは事実です。
DARWIN Fundingの仕組みをわかりやすく解説
DARWIN Fundingの仕組みは、以下のとおりです。
- 運営会社が物件選定し、案件を組成する
- DARWIN Funding上で投資家から出資を募る
- 購入した物件を運用する
- 得た家賃収入や物件を売却して得た売却益の一部を投資家に分配する
投資を検討しているなら、上記のような仕組みで配当金が分配されています。
DARWIN Fundingは優先劣後システムを導入
優先劣後方式とは投資した物件の運用によって発生した損失から投資家の元本を守る仕組みのことです。
具体的には、優先出資者を投資家、劣後出資者を事業者に分けており、損失が出た際に劣後出資者の出資金から損失が補填されます。
DARWIN Fundingはこの優先劣後システムを導入しており投資家リスクを抑えられているので、安心して投資できるサービスと言えます。
DARWIN Fundingに税金はかかる？
DARWIN Fundingには税金が掛かります。
しかし、分配金から源泉徴収税（税率20.42%）を控除されるため、配当金が分配された際に納税する必要はありません。
DARWIN Fundingは確定申告が必要な場合がある
DARWIN Fundingの分配金は「雑所得」であるため、総合課税対象です。
そのため、確定申告が必要になります。
しかし、給与所得者で1年間の雑所得の合計金額が20万円以下の条件に該当する方は、確定申告をする必要ないので覚えておくようにして下さい。
DARWIN Fundingは「高い分配金が欲しい人」におすすめ！
DARWIN Fundingは「高い分配金が欲しい人」に向いているサービスになります。
運用されている案件の利回りが「8％」と他社のサービスと比較して利回りが高いためです。
高い分配金が欲しい方は、DARWIN Fundingへの投資を検討してみましょう。
DARWIN Fundingの運営会社情報
DARWIN Fundingの運営会社は「投資不動産の売買・仲介・賃貸・管理」を行っているダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
不動産投資のプロであるため、不動産の運用に関するノウハウや豊富な実績があります。
そのため、DARWIN Fundingでの運用に関しても信頼性が高いと言えるでしょう。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の会社概要
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社（Darwin Asset Partners） |
| 設立日 | 2009年9月18日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 男松 祐次 |
| 本社住所 | 〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F |
まとめ
DARWIN Fundingは、2022年8月10日に第一号の案件の募集をスタートした新しいサービスです。
他社のサービスよりも高利回りである特徴があるため、高いリターンを欲しい方におすすめしたいサービスになります。
しかし、実績が非常に乏しいため、投資を検討している方の中には投資するべきか悩んでいる方も少なくありません。
そのため、この記事では、DARWIN Fundingについての特徴や注意点について、詳しく解説してきました。
DARWIN Fundingが気になっている方は、この記事を参考にしてみて下さい。
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