Wealth Park Investmentの評判・口コミはどう？メリット・デメリットからリスク、実績、儲かるかまでわかりやすく解説！

WealthPark Investment（旧：Crowd Realty）は、不動産クラウドファンディングを提供するサービスです。

国内外の不動産を取り扱っていることが特徴で、投資家は様々な物件に投資できるメリットがあります。

本記事では、WealthPark Investmentのメリットや特徴、実際に利用した人からの口コミについて解説します。

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WealthPark Investmentの評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

まずは、実際にWealthPark Investmentを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。

WealthPark Investmentの良い評判・口コミ

WealthPark Alternative（旧クラウドリアルティ）の京町家5号ファンドが償還されてた。
1/30に償還済みだったようだけど、ログインとかしてなかったので銀行口座に入金があり、気が付く。
93.5%と元本割れしてしまったけど、コロナがあったのでこれは仕方ないかな。

— サム (@sam_invest1985) April 30, 2024

クラウドリアルティの家賃が実る家プロジェクト、2口当選！😊

— フェルドマン (@feldoman0504) April 22, 2021

【家賃が実る家プロジェクト#001】2口当選した🎉#クラウドリアルティ

— YSK＠個人投資家 (@yoisuke3) April 21, 2021

WealthPark Investmentでは、当選者が多くみられました。

尚、新型コロナウイルスの影響も受け元本割れをしてしまったファンドもありましたが、無事に償還されているようです。

WealthPark Investmentの悪い評判・口コミ

クラウドリアルティで京町家3号4号ファンドの分配あり。
同じ金額(30万円ずつ)出資したけど分配に差があるのは稼働率の差ですかね。
立地は変わらないので(隣どうし)中の仕様の差？ pic.twitter.com/zm8EOlbUsf

— れんだー (@slgmar) April 25, 2020

運用期間が長いんですよね。
あとクラウドリアルティって利率設定の仕方がなかなか読み取れない。
利率とリスク度合いには相関関係あると思ってますが、あそこ殆どの案件同じような利率なので何をもって決めてるのか不思議です。

— 銀河 (@bokuranohata) February 18, 2021

WealthPark Investmentは運用期間の長さや利率の設定に対して、投資家から不満の声が聞かれました。

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WealthPark Investmentの強み・メリット3選

WealthPark Investmentには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。

• 海外の不動産も取り扱っている
• 取り扱いファンドの幅が広い
• あらかじめ預託金を入金できる

それぞれ詳しく確認していきましょう。

WealthPark Investmentの強み・メリット1.海外の不動産も取り扱っている

WealthPark Investmentでは、海外の不動産ファンドも取り扱っています。

これまでエストニアの物件への投資ファンドが３度募集されており、どれも募集金額を上回る応募がありました。

直接海外の不動産を購入することはハードルが高く、なかなか実現できるものではありませんが、不動産クラウドファンディングであれば、小口から気軽に投資ができるメリットがあります。

日本にいながら海外の不動産へ投資ができるのは、WealthPark Investmentならではの強みです。

WealthPark Investmentの強み・メリット2.取り扱いファンドの幅が広い

WealthPark Investmentでは、取り扱いファンドの幅広さも特徴のひとつです。

通常、不動産クラウドファンディングでは、都市圏の賃貸物件に投資するものが多く見られます。

しかし、WealthPark Investmentでは京町屋の再生プロジェクトやシェア保育園の立ち上げプロジェクト、地方のコワーキングオフィスなど、様々な物件を取り扱っています。

投資家はただ投資して利益を得るだけではなく、投資を通じて事業者を応援できることも大きなメリットです。

WealthPark Investmentの強み・メリット3.あらかじめ預託金を入金できる

WealthPark Investmentでは、投資資金をあらかじめ預託金口座へ入金できます。

投資に回したい資金を前もって預託金口座へ入金しておくことで、都度振込にかかる手間や手数料が軽減されるメリットがあります。

分配金や償還金も預託金口座へプールされるため、再投資を行う際もスムーズに手続きを進めることが可能です。

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WealthPark Investmentの注意点・デメリット

様々なメリットが挙げられるWealthPark Investmentですが、ファンドの募集状況によっては不成立となるケースもある点に注意が必要です。

実際、WealthPark Investmentで過去に募集されたファンドでは、ファンドの成立金額まで応募が集まらずに不成立となった例があります。

「このファンドに投資をしたい」と思っても、ファンドが成立しなければそもそも出資ができません。

募集されるファンドによっては、不成立となってしまうことがある点はよく理解しておきましょう。

WealthPark Investmentのリスク3選

WealthPark Investmentには、以下の3つのリスクがあります。

• 最低投資金額が高め
• 分配金の受け取りに手数料がかかる
• 預託金の引き出しに時間がかかる

それぞれ詳しく確認していきましょう。

WealthPark Investmentのリスク1.最低投資金額が高め

WealthPark Investmentでは、最低投資金額が5万円と比較的高めに設定されています。

他の不動産クラウドファンディングでは1万円から投資できる場合もある一方で、WealthPark Investmentには最低投資金額が15～20万円となる例もみられるため、「投資のハードルが高い」と感じる人もいるかもしれません。

WealthPark Investmentのリスク2.分配金の受け取りに手数料がかかる

WealthPark Investmentでは、分配金が直接金融機関口座へ入金されず、預託金口座へプールされる仕組みとなっています。

預託金口座からの引き出しはいつでも可能ですが、その際の振込手数料（税込330円）は利用者負担となっているため注意が必要です。

こまめに何度も引き出してしまうと振込手数料がかさんでしまうため、なるべくまとめて出金手続きを行うようにしましょう。

WealthPark Investmentのリスク3.預託金の引き出しに時間がかかる

預託金口座からの引き出しは、随時マイページから手続きが行えます。

しかし、登録口座への振込手続きが行われるのは、「出金依頼日の8営業日以内」となっており、手続きのタイミングによっては受け取りまで１週間近くかかってしまいます。

資金が必要になった場合は、なるべく早めに手続きを行うことがおすすめです。

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WealthPark Investmentは儲かる？実績を確認

WealthPark Investmentで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。

下記の表は、実際にWealthPark Investmentで募集されたファンドの概要です。

ファンド名	家賃が実る家プロジェクト#001
想定利回り（年利）	7.0％
募集金額	2,000万円
運用期間	11ヶ月

上記ファンドは、関東圏の戸建て住宅の建設費用・土地購入費用の取得を目的に立ち上げられました。

仮にこのファンドへ30万円投資した場合、1万9,250円（税引前）の分配金が得られる計算です。

実際に募集が開始された後には5,000万円を上回る応募があり、多くの投資家から人気を集めました。

WealthPark Investmentの仕組みをわかりやすく解説

WealthPark Investmentで取り扱う不動産クラウドファンディングは、投資家から集めた資金をもとに不動産投資を行い、そこから得た収益を投資家へ還元する仕組みです。

投資家は現物の不動産投資に比べてコストが抑えられる点や、少額投資から始められるといったメリットがあります。

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WealthPark Investmentに税金はかかる？

WealthPark Investmentで受け取った分配金は雑所得となり、総合課税の対象になります。

分配金は20.42％の源泉徴収税が差し引かれたうえで、投資家の預託金口座へ入金される仕組みです。

WealthPark Investmentは確定申告が必要な場合がある

給与所得者の場合は、雑所得が年間20万円を超えると原則確定申告が必要となります。

ただし、確定申告の要否の条件は各個人によって異なるため、詳しくは最寄りの税務署や税理士へたずねることがおすすめです。

WealthPark Investmentは「不動産投資の幅を広げたい人」におすすめ！

WealthPark Investmentは、不動産クラウドファンディングでは珍しい海外の不動産物件を取り扱っています。

国内ファンドでも京町屋の再生やシェア保育園、コワーキングオフィスなど様々な物件を取り扱っており、豊富な投資先があることが特徴です。

「目新しい投資先を探している」「投資を通じて地域貢献がしたい」という人は、ぜひWealthPark Investmentの利用がおすすめです。

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WealthPark Investmentの運営会社情報

WealthPark Investmentは「WealthPark株式会社」によって運営されているサービスです。

下記の表にWealthPark株式会社の概要をまとめました。

WealthPark株式会社の会社概要

会社名	WealthPark株式会社
代表者	代表取締役 川田 隆太
設立	2014年12月
所在地	〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-20-18 三富ビル新館3階

まとめ

WealthPark Investmentは、国内の不動産だけではなく、海外の不動産を取り扱っている不動産です。

国内の物件に関しても賃貸物件だけでなく、地方の飲食店や空き家活用など幅広い不動産を取り扱っています。

「他の不動産クラウドファンディングにはない物件に投資したい」「海外の不動産投資に興味がある」という人は、ぜひWealthPark Investmentの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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