DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の評判・口コミはどう？20社以上投資した私が元本割れやデメリットについてもわかりやすく解説！

「DARWIN fundingのホームページだけではわからない特徴を知りたい。」

「DARWIN fundingの実際の口コミを知りたい。」

DARWIN fundingの利用を検討している方の中には、上記のような要望を抱えている方も少なくありません。

世の中には不動産クラウドファンディングサービスが数多くあり、DARWIN fundingが本当に自分に適したサービスなのかを判断しかねる方が多いためです。

そこで、この記事ではDARWIN fundingの特徴や注意点について詳しく解説していきます。

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DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

ここでは、DARWIN fundingを利用した口コミを紹介していきます。

口コミを確認することは自身に合ったサービスを選ぶうえでで非常に重要なため、しっかりと確認するようにしましょう。

DARWIN fundingの良い評判・口コミ

DARWIN fundingの良い口コミを紹介します。

ダーウィンファンディング 開発型25号ファンド
想定利回り8.1%、運用期間304日。
応募率は124%だったが、久々に当選。
26号ファンドも当選期待。

— いつかFIREを夢見るヒキコモリーマン (@yestomo1221) April 20, 2025

DARWIN funding 開発型14号プロジェクトが無事償還されました。これでいったん運用額は0円、アマギフ配布等のキャンペーンも少しずつ当初から変わってきた印象で今後どうしていくか悩む事業者です

— Flying-sosonian🥝 (@FlyingSosonian) March 25, 2025

DARWIN funding 開発型13号、満額償還ありました
マンション開発型ファンドですが、竣工実績増えてきて、ノウハウも蓄積されつつありそう

ただ、財産管理報告書は正直疑問で、総事業資金=不動産原価との記載
期中キャッシュインがないんだから、全額原価は乱暴すぎないですかね(リザーブゼロ？？)

— Investor’s EYE (@investorseye_jp) February 26, 2025

DARWIN FUNDINGさま
新規登録特典でAmazonギフト500円
いただきました૮ . ̫ . ა🪄.⋆◝✩ pic.twitter.com/rvhWKfJRd9

— 𝑅𝑖𝑟𝑖𝑚𝑢🤍 (@ktutkd) February 18, 2025

✅らくたま8号　元本50ﾏﾝ＋利益着金
✅DARWIN funding 開発型12号　元本50ﾏﾝ＋利益着金

✅TSON　AI勝率一番180　13号　50ﾏﾝ投資
✅BATSUNAGU　恩納村ファンド　50ﾏﾝ投資
✅ALTERNA　レジデンス4物件　100ﾏﾝ投資
✅CREAL　小牧ファンド　100ﾏﾝ投資

((꜆꜄꜆˙꒳˙)꜆꜄꜆ｵﾗｵﾗｵﾗｵﾗ pic.twitter.com/uOG5G4WP4L

— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) January 24, 2025

DARWIN funding 開発型22号，当選！
償還予定での再投資😌

— Yusuke (@yus_life) January 20, 2025

上記のようにきちんと払い戻しが行われたことや、キャンペーンで特典がもらえたこと、久しぶりに当選できたことに喜ぶ声がありました。

DARWIN fundingの悪い評判・口コミ

DARWIN fundingの悪い口コミを紹介します。

ダーウィンファンディングに応募してみた。開発型案件だと劣後割合とか確認したいけど、面倒なので重説読んでない🤣

不動産クラファン全体に言えることだけど、もうちょっとわかりやすく開示できないのかね～。

物件の住居表示すら概要には表示されていない案件ばかり🤔 pic.twitter.com/BXiNiAsMfK

— とむそーや (@tanukichi3210) March 17, 2025

ダーウィンファンディング利回り低くなったよな
劣後20で、アマギフに釣られて100万だけいってまいそう

— びちくそ凍死家のびた (@datsun320wellwe) January 27, 2025

悪い口コミとしては、「わかりやすく開示してほしい」「利回りが低くなった」といった声見られました。

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DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の強み・メリット3選

DARWIN fundingのメリットは以下の3つです。

• 利回りが高い
• 投資物件が幅広い
• 運用期間が短い

上記のメリットについて解説するので内容をよく確認するようにして下さい。

DARWIN fundingの強み・メリット1.利回りが高い

DARWIN fundingの第一号案件の利回りは「8％」です。

他社のサービスの利回りは「4～7％」であるため、他社のサービスと比較してもDARWIN fundingの利回りは高いと言えます。

また、最近組成されているファンドでは、7～8％の利回り案件が多く見られます。

そのため、DARWIN fundingは高い分配金がほしい方におすすめです。

DARWIN fundingの強み・メリット2. 投資物件の幅が広い

DARWIN fundingの投資対象物件は、以下の通りです。

• 新築物件
• 中古物件
• 一棟マンション
• 区分マンション

上記のようにさまざまな物件を対象にしています。

2025年4月時点では案件が27件あり、今後より様々な物件に投資できるようになる可能性が高いです。

DARWIN fundingの強み・メリット3.運用期間が短い

DARWIN fundingの案件は運用期間が短い傾向があります。

2025年4月時点で、運用期間は長いもので1年半程度、最も短いものでは62日と他社に比べ圧倒的な短さです。

他社の場合、運用期間が「1年」という案件が多いことを考えると、このことは大きなメリットと言えます。

短期運用であるため、運用のリスクを抑えられて、換金もしやすいです。

とはいえ、DARWIN fundingは案件が27件しか出ていないので、今後運用期間が長い案件がリリースされる可能性もあります。

短期運用をしたい方は案件がリリースされるたび詳細を確認してください。

DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の注意点・デメリット2選

DARWIN fundingの注意点・デメリットは、以下の2つです。

• 実績が乏しい
• 抽選式が多い

解説する内容を読んで自分にとって最適なサービスなのか判断して下さい。

DARWIN fundingの注意点・デメリット1.実績が乏しい

DARWIN fundingの注意点・デメリットは、実績が乏しいことです。

2022年8月10日に第一号案件の募集が開始されたばかりで、2025年4月時点での案件は27件、運用が終了している案件は15件です。

特別実績が少ないというわけではありませんが、実績だけで判断するにはまだ少ないでしょう。

ですが、ここまで順調に実績を重ねているので、今後も実績を重ねることが想像できます。

DARWIN fundingの注意点・デメリット2.抽選式が多い

DARWIN fundingの案件の応募形式は「抽選式」が多いです。

そのため、申し込みを完了しても必ずしも投資できないケースもあります。

したがって、DARWIN fundingの案件は投資したくても投資できない可能性があることを理解しておきましょう。

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DARWIN funding（ダーウィンファンディング）のリスク

DARWIN fundingも他社のサービスと同様に元本が保証されていないため、元本が毀損するリスクあります。

とはいえ、投資家のリスクを軽減するために優先劣後システムを導入しており、投資家が安心して投資できる環境作りには余念がありません。

したがって、過度な心配は不要です。

DARWIN funding（ダーウィンファンディング）は儲かる？実績を確認

前述したように、DARWIN fundingは2022年8月10日に第一号案件の募集をした新しいサービスで、2025年4月時点ではDARWIN fundingの案件は27件あります。

現在運用が終了し払い戻しが行われたファンドは、すべて利回りが想定通りという実績があります。

また、募集金額に対して約4倍の金額が集まっているなど、投資家から注目されていることは事実です。

DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の仕組みをわかりやすく解説

DARWIN fundingの仕組みは、以下のとおりです。

1. 運営会社が物件選定し、案件を組成する
2. DARWIN funding上で投資家から出資を募る
3. 購入した物件を運用する
4. 得た家賃収入や物件を売却して得た売却益の一部を投資家に分配する

投資を検討しているなら、上記のような仕組みで配当金が分配されています。

DARWIN fundingは優先劣後システムを導入

優先劣後方式とは投資した物件の運用によって発生した損失から投資家の元本を守る仕組みのことです。

具体的には、優先出資者を投資家、劣後出資者を事業者に分けており、損失が出た際に劣後出資者の出資金から損失が補填されます。

DARWIN fundingはこの優先劣後システムを導入しており投資家リスクを抑えられているので、安心して投資できるサービスと言えます。

DARWIN funding（ダーウィンファンディング）に税金はかかる？

DARWIN fundingには税金が掛かります。

しかし、分配金から源泉徴収税（税率20.42%）を控除されるため、配当金が分配された際に納税する必要はありません。

DARWIN fundingは確定申告が必要な場合がある

DARWIN fundingの分配金は「雑所得」であるため、総合課税対象です。

そのため、確定申告が必要になります。

しかし、給与所得者で1年間の雑所得の合計金額が20万円以下の条件に該当する方は、確定申告をする必要ないので覚えておくようにして下さい。

DARWIN funding（ダーウィンファンディング）は「高い分配金が欲しい人」におすすめ！

DARWIN fundingは「高い分配金が欲しい人」に向いているサービスになります。

過去募集していたファンドの利回りが最高で「8％」と他社のサービスと比較して利回りが高いためです。

高い分配金が欲しい方は、DARWIN fundingへの投資を検討してみましょう。

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DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の運営会社情報

DARWIN fundingの運営会社は「投資不動産の売買・仲介・賃貸・管理」を行っているダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。

不動産投資のプロであるため、不動産の運用に関するノウハウや豊富な実績があります。

そのため、DARWIN fundingでの運用に関しても信頼性が高いと言えるでしょう。

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の会社概要

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の詳細情報は以下の通りです。

会社名	ダーウィンアセットパートナーズ株式会社（Darwin Asset Partners）
設立日	2009年9月18日
資本金	1億円
代表者名	男松 祐次
本社住所	〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F

まとめ

DARWIN fundingは、2022年8月10日に第一号の案件の募集をスタートした新しいサービスです。

他社のサービスよりも高利回りである特徴があるため、高いリターンを欲しい方におすすめしたいサービスになります。

しかし、実績が非常に乏しいため、投資を検討している方の中には投資するべきか悩んでいる方も少なくありません。

この記事では、DARWIN fundingについての特徴や注意点について、詳しく解説してきました。

DARWIN fundingが気になっている方は、この記事を参考にしてみて下さい。

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