COZUCHIの掲示板(2ch・5ch)での評価は悪い？投資家目線で人気の3つの理由を紹介！

2025年10月11日2026年5月8日

「SNSでもCOZUCHIの評価は高いようだけど本当に儲かるの？」

「COZUCHIの掲示板では悪い噂はあまりないけど実際のところが知りたい」

など、COZUCHIについて詳しく知りたいという人も多いと思います。

COZUCHIは、SNSや掲示板での評判も良く、中々当選しないほど人気の不動産クラウドファンディングです。

累計ファンド数は2026年5月時点で144件が提供されていますが、人気のファンドは応募倍率が1000倍を超えるものもあります。

アプリで簡単に投資できるだけでなく、運用利回りが高く、募集案件が多いといった点もCOZUCHIの人気の秘密です。

これまで提供したファンドについては元本毀損や配当金の減額はなく、信用性の高さもCOZUCHIの魅力と言えます。

今回は、SNSや掲示板で話題のCOZUCHIの評価について解説します。

【執筆・監修】Fund Bridge編集部

日々不動産クラウドファンディングのファンド情報を調査し、Fund Bridgeへの掲載を実施しています。これまで、不動産クラウドファンディングに関する50以上のサービスを紹介してきました。不動産クラウドファンディングへの投資を検討している投資家の方に向けて、公平な立場でわかりやすい紹介を心がけています。

想定利回り年24％！TORCHESの新ファンドが9月17日12時から先着募集【PR】

年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。

今回募集されるのは、「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」です。

ファンドの概要は以下のとおりです。

項目	内容
想定利回り	年24.0％（税引前・年率換算）
運用期間	1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定）
募集金額	41億6,889万円
募集方式	先着順
募集期間	2026年9月17日12:00〜9月24日15:00
最低出資額	10万円

投資対象は、築地・神楽坂・目黒不動前にある稼働中のホテル3棟。

3棟平均の稼働率は88％、平均客室単価は3万円以上（直近12ヶ月実績）となっています。

また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。

今回のファンドは9月17日12時から先着順で募集されるため、投資を検討している方は、募集開始までに本会員登録・本人確認を済ませておくとスムーズです。

なお、TORCHESでは9月30日まで、新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施しています。

キャンペーン詳細は以下のとおりです。

項目	内容
キャンペーン名	夏の投資スタート応援キャンペーン
実施期間	2026年7月29日〜2026年9月30日
内容	対象期間中に会員登録で2,000円、さらに投資完了で2,000円の現金をプレゼント（合計最大4,000円）
発送タイミング	条件達成から約1ヶ月以内に送付
注意点	キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／ポイントサイト経由は対象外

※キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
その他の適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。

そんなトーチーズですが、9月30日まで限定のキャンペーンを実施しています。

最大4,000円の特典が狙えるキャンペーンは非常に珍しく、かなりお得な内容となっています。

キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

トーチーズの公式サイトはこちら

COZUCHIの掲示板での評価は？

ここでは実際に掲示板に書き込まれた口コミを見ていきましょう。

まったく当たらん、何連敗なんだこれ人気あるんだのぅ

引用：5chの口コミ

虎ノ門再開発の分配金が振り込まれたわ
いい小遣い稼ぎにはなった

引用：5chの口コミ

先着順だから全然当たらないよ
アイドルのコンサートかって位
暇で金持ってる人間が死ぬほど日本にいるってことだよ

引用：5chの口コミ

焦って、危ない案件紹介されるよりもキチンと精査してくれる方が良いので焦らず待ちましょう。

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

松濤は凄い結果やな。
一ヶ月弱で100万⇛40万リターン

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

銀座は実質延長になって金出してる方としても心配してたけどやっぱ運用会社の質が良いな
しっかり早めに対処してくれたわ
残る懸念は原宿かね、厳選してると思うけどそろそろテナント埋めてもらって売却フェーズに入って欲しい印象

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

掲示板でのCOZUCHIの評判は「人気すぎてなかなか投資できない」「想定利回りより上振れて償還された」「運営会社の質がいい」というものでした。

COZUCHIの評価は高い？

SNSなどでは、他の不動産クラウドファンドと比べてCOZUCHIを高く評価をする人が多いです。

ここでは、COZUCHIが評価されている3つのポイント、

人気が高い
累計ファンド数130件以上の実績
元本割れしたことがない

について解説します。

累計ファンド数130件以上の実績

COZUCHIは2019年7月のサービス提供から毎月コンスタントにファンドを提供しており、累計ファンド数は138件です。（2025年10月時点）

不動産クラウドファンディングを募集するにあたって運用する不動産を仕入れる必要がありますが、COZUCHIは仕入先であるTRIAD株式会社よりコンスタントに案件を仕入れることで安定した供給を行っています。

サービス開始当初は2,000万円～5,000万円程度の小型案件が中心でしたが、件数を重ねるごとに数億円規模の開発プロジェクトやリゾート地への投資案件など、ファンドの種類も豊富になっています。

過去には募集金額100億円超えの超大型ファンドの募集もされましたが、募集達成率は100％で、無事に運用も終了しました。

元本割れしたことがない

COZUCHIにおいては、2025年10月時点において元本割れしたファンドはありません。

クラウドファンディングでは、投資先によっては事業が上手くいかずに元本割れしてしまう可能性もあります。

いくら配当金が高くても元本割れをしてしまうと利益がマイナスになってしまいます。

この安全性の高さもCOZUCHIが評価されているポイントです。

累計調達額1,000億円以上
COZUCHIの公式サイトはこちら

COZUCHIが投資先として人気の3つの理由

数ある不動産クラウドファンディングの中でも、COZUCHIは非常に高く評価をされていますが、COZUCHIが投資先として人気の理由は他にもあります。

ここでは、COZUCHIが投資先として人気の3つの理由、

アプリで簡単に投資ができる
分配金利回りが高い
募集案件が多い

について解説します。

アプリで簡単に投資ができる

不動産クラウドファンディングの中にはアプリの提供を行っておらず、パソコンでしか購入できないケースも多いです。

COZUCHIはアプリを提供しているので、スマートフォンがあればアプリで簡単に投資ができます。

顔写真付身分証明書があれば約15分で投資家登録できます。

アプリでは、ファンドの応募が出来るだけでなく、最新のファンドの紹介や募集をタイムリーに入手することができます。

分配金利回りが高い

不動産クラウドファンディングの運営会社は、投資家から集めた資金を活用して不動産投資を行い、得た利益を分配金として支払います。

分配金利回りは、分配金÷投資額×100で計算されます。

一般的なクラウドファンディングの分配金利回りは、3%～5%程度ですがCOZUCHIは10%を越えるファンドも多いです。

この分配金利回りの高さがCOZUCHIの最大の魅力と言えます。

募集案件が多い

不動産クラウドファンディングは、運営会社によってファンドの提供スピードが違います。

ファンドによっては、2～3カ月に1件程度ですが、少ない場合は年に1～2件というケースもあります。

COZUCHIは2019年の7月よりファンドの提供を開始しましたが、約6年で138件、平均すると年間20本以上と他のクラウドファンディングと比べても募集案件が非常に多いです。

COZUCHIの掲示板でも悪い噂が少ない

COZUCHIの掲示板を閲覧したところ、悪い噂はほとんどありません。

悪い噂としては、応募しても中々抽選で当たらない点や、サーバーが落ちてしまうと書いている人が多いです。

COZUCHIにおいては、毎月コンスタントにファンドを提供しており、規模も年々大きくなっています。

COZUCHIは他の不動産クラウドファンディングと比べても人気が高いので、当たるまで応募するしかないのが現状です。