COZUCHIの掲示板(2ch・5ch)での評価は悪い？投資家目線で人気の3つの理由を紹介！

「SNSでもCOZUCHIの評価は高いようだけど本当に儲かるの？」

「COZUCHIの掲示板では悪い噂はあまりないけど実際のところが知りたい」

など、COZUCHIについて詳しく知りたいという人も多いと思います。

COZUCHIは、SNSや掲示板での評判も良く、中々当選しないほど人気の不動産クラウドファンディングです。

累計ファンド数は2025年8月時点で134件が提供されていますが、人気のファンドは応募倍率が1,000倍を超えるものもあります。

アプリで簡単に投資できるだけでなく、運用利回りが高く、募集案件が多いといった点もCOZUCHIの人気の秘密です。

これまで提供したファンドについては元本毀損や配当金の減額はなく、信用性の高さもCOZUCHIの魅力と言えます。

今回は、SNSや掲示板で話題のCOZUCHIの評価について解説します。

COZUCHIの掲示板での評価は？

ここでは実際に掲示板に書き込まれた口コミを見ていきましょう。

まったく当たらん、何連敗なんだこれ人気あるんだのぅ

引用：5chの口コミ

虎ノ門再開発の分配金が振り込まれたわ
いい小遣い稼ぎにはなった

引用：5chの口コミ

先着順だから全然当たらないよ
アイドルのコンサートかって位
暇で金持ってる人間が死ぬほど日本にいるってことだよ

引用：5chの口コミ

四半期レポートは、ありがたい

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

松濤は凄い結果やな。
一ヶ月弱で100万⇛40万リターン

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

銀座は実質延長になって金出してる方としても心配してたけどやっぱ運用会社の質が良いな
しっかり早めに対処してくれたわ
残る懸念は原宿かね、厳選してると思うけどそろそろテナント埋めてもらって売却フェーズに入って欲しい印象

引用：ソーシャルレンディング投資の学校

掲示板でのCOZUCHIの評判は「人気すぎてなかなか投資できない」「想定利回りより上振れて償還された」「運営会社の質がいい」というものでした。

COZUCHIの評価は高い？

SNSなどでは、他の不動産クラウドファンドと比べてCOZUCHIを高く評価をする人が多いです。

ここでは、COZUCHIが評価されている3つのポイント、

• 人気が高い
• 累計ファンド数130件以上の実績
• 元本割れしたことがない

について解説します。

人気が高い

COZUCHIは人気が高く当選しにくいのが最大のネックと言えます。

購入するにはたくさんの応募者の中から抽選を突破する必要があります。

応募率はファンドによって異なりますが、2025年1月に募集していた「港区南麻布プロジェクト 底地 フェーズ２」の応募率は何と1,942％です。

他のファンドにおいても500％を超えるケースは多く、COZUCHIのファンドが投資家から評価されているのが分かります。

累計ファンド数130件以上の実績

COZUCHIは2019年7月のサービス提供から毎月コンスタントにファンドを提供しており、累計ファンド数は134件です。（2025年8月時点）

不動産クラウドファンディングを募集するにあたって運用する不動産を仕入れる必要がありますが、COZUCHIは仕入先であるTRIAD株式会社よりコンスタントに案件を仕入れることで安定した供給を行っています。

サービス開始当初は2,000万円～5,000万円程度の小型案件が中心でしたが、件数を重ねるごとに数億円規模の開発プロジェクトやリゾート地への投資案件など、ファンドの種類も豊富になっています。

過去には募集金額100億円超えの超大型ファンドの募集もされましたが、募集達成率は100％で、無事に運用も終了しました。

元本割れしたことがない

COZUCHIにおいては、2025年8月時点において元本割れしたファンドはありません。

クラウドファンディングでは、投資先によっては事業が上手くいかずに元本割れしてしまう可能性もあります。

いくら配当金が高くても元本割れをしてしまうと利益がマイナスになってしまいます。

この安全性の高さもCOZUCHIが評価されているポイントです。

COZUCHIが投資先として人気の3つの理由

数ある不動産クラウドファンディングの中でも、COZUCHIは非常に高く評価をされていますが、COZUCHIが投資先として人気の理由は他にもあります。

ここでは、COZUCHIが投資先として人気の3つの理由、

• アプリで簡単に投資ができる
• 分配金利回りが高い
• 募集案件が多い

について解説します。

アプリで簡単に投資ができる

不動産クラウドファンディングの中にはアプリの提供を行っておらず、パソコンでしか購入できないケースも多いです。

COZUCHIはアプリを提供しているので、スマートフォンがあればアプリで簡単に投資ができます。

顔写真付身分証明書があれば約15分で投資家登録できます。

アプリでは、ファンドの応募が出来るだけでなく、最新のファンドの紹介や募集をタイムリーに入手することができます。

分配金利回りが高い

不動産クラウドファンディングの運営会社は、投資家から集めた資金を活用して不動産投資を行い、得た利益を分配金として支払います。

分配金利回りは、分配金÷投資額×100で計算されます。

一般的なクラウドファンディングの分配金利回りは、3%～5%程度ですがCOZUCHIは10%を越えるファンドも多いです。

この分配金利回りの高さがCOZUCHIの最大の魅力と言えます。

募集案件が多い

不動産クラウドファンディングは、運営会社によってファンドの提供スピードが違います。

ファンドによっては、2～3カ月に1件程度ですが、少ない場合は年に1～2件というケースもあります。

COZUCHIは2019年の7月よりファンドの提供を開始しましたが、約6年で134件、平均すると年間20本以上と他のクラウドファンディングと比べても募集案件が非常に多いです。

COZUCHIの掲示板でも悪い噂が少ない

COZUCHIの掲示板を閲覧したところ、悪い噂はほとんどありません。

悪い噂としては、応募しても中々抽選で当たらない点や、サーバーが落ちてしまうと書いている人が多いです。

COZUCHIにおいては、毎月コンスタントにファンドを提供しており、規模も年々大きくなっています。

COZUCHIは他の不動産クラウドファンディングと比べても人気が高いので、当たるまで応募するしかないのが現状です。

まとめ

COZUCHIは、他の不動産クラウドファンディングと比べても非常に人気が高いサービスです。

投資家登録は15分程度で済むのですぐに投資を始めることができます。

ファンド数の多さ、分配金利回りの高さなど、SNSや掲示板でも高い評価を得ています。

不動産クラウドファンディングの購入を検討している人は、COZUCHIを検討してみてはいかがでしょうか。