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ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の評判・口コミはどう？20社以上投資した私が元本割れやデメリットについてもわかりやすく解説！

不動産クラウドファンディング

「ONIGIRI Fundingはおすすめ？」

「ONIGIRI Fundingの特徴を知りたい。」

ONIGIRI Fundingの利用を検討している方の中には、上記のような疑問や要望を抱えている方も少なくありません。

巷にはさまざまな不動産クラウドファンディングサービスがあることから、ONIGIRI Fundingが自身にとって最適なのか見極める必要があるためです。

そこで、この記事では、ONIGIRI Fundingのメリット・デメリットや注意点について詳しく解説していきます。

※ONIGIRI Fundingは2025年6月にサービス終了しました。

想定利回り年18％！TORCHES No.66が10月5日募集開始＆初回投資で現金4,000円【PR】

年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、次回「No.66 系統用蓄電池用地ファンド」が募集されます。

ファンド情報は以下のとおりです。

項目内容
ファンド名No.66 系統用蓄電池用地ファンド
想定利回り年18.0％（税引前）
想定運用期間約10ヶ月
募集期間2026年10月5日12:00～2026年10月8日15:00まで
募集方式先着順

No.66は、想定利回り年18.0％（税引前）・運用期間10ヶ月の高利回りファンドです。

募集金額は約5.2億円と大型ですが、先着順での募集となるため、投資を検討している方は募集開始日時やファンド情報をしっかり確認しておきましょう。

また、TORCHESでは10月31日まで、初回投資で現金4,000円がもらえる秋の投資応援キャンペーンも実施しています。

キャンペーン詳細は以下のとおりです。

項目内容
キャンペーン名秋の投資応援キャンペーン
実施期間2026年10月1日〜2026年10月31日
内容対象期間中初めて2万円以上の投資完了で4,000円の現金をプレゼント
発送タイミング条件達成から約1ヶ月以内に送付
注意点キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／ポイントサイト経由は対象外

No.66はキャンペーン期間中に募集されるため、TORCHESで初めて投資する方は、現金4,000円がもらえるキャンペーンを活用してお得に投資を始められます。

No.66への投資を検討している方は、募集開始前に会員登録を済ませ、キャンペーンの適用条件を確認しておきましょう。

※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。

※キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。その他の適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。

トーチーズの公式サイトはこちら
目次

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！

ここでは、ONIGIRI Fundingの良い口コミと悪い口コミを紹介します。

口コミの内容を確認して、ONIGIRI Fundingのファンドに投資する際の参考にしてください。

ONIGIRI Fundingの良い評判・口コミ

ONIGIRI Fundingの良い口コミを紹介します。

ONIGIRI Fundingは2025年6月にサービスを終了しています。

投資家達からはサービスの提供が終了したことを惜しむ声や感謝の言葉などが多く寄せられていました。

中には、過去の運用実績や丁寧な対応を評価する声も見られ、信頼されていたサービスだったことがうかがえます。

ONIGIRI Fundingの悪い評判・口コミ

ONIGIRI Fundingの悪い口コミを紹介します。

この口コミのように「倍率が高く当たらない」という意見がありました。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の強み・メリット3選

ONIGIRI Fundingの強み・メリットは、以下の3つです。

  • 高利回りのファンドが多い
  • ファンド情報が詳細に記載されている
  • 最低投資金額が1口1万円

上記のメリットについて詳しく解説するので、内容をよく理解した上でONIGIRI Fundingに投資するかを判断するようにしてください。

ONIGIRI Fundingの強み・メリット1.高利回りのファンドが多い

ONIGIRI Fundingは、他の不動産クラウドファンディングと比較して高利回りのファンドが多いのが特徴です。

不動産クラウドファンディングの想定利回りの相場は「3〜5％」程度ですが、ONIGIRI Fundingの想定利回りは「8％」に設定することを目標にしています。

実際、ONIGIRI Fundingのファンドを確認してみると、「8％」に設定されているファンドが多くあります。

そのため、高いリターンが欲しい方に向いている不動産クラウドファンディングになります。

しかし最近募集しているファンドの想定利回りは、「5〜7％」程度のファンドも多いので注意しましょう。

ONIGIRI Fundingの強み・メリット2.ファンド情報が詳細に記載されている

ONIGIRI Fundingのファンドページには対象物件の写真から、周辺状況、周辺不動産の取引事例など多くの情報が記載されています。

ハザードマップなど、投資家が知ったらマイナスイメージを持つ情報もしっかりと公開されており、物件に対して理解が深められます。

行くことが難しいような場所だとしても、きちんと情報を精査し、投資するべきかの判断をすることができるのです。

ONIGIRI Fundingの強み・メリット3.最低投資金額が1口1万円

不動産クラウドファンディングの中には1口10万円のサービスも多くありますが、ONIGIRI Fundingの最低投資金額は1口1万円です。

1口10万円の不動産クラウドファンディングサービスと比較すると低めに設定されているので、投資初心者の方でも気軽に投資できるのは嬉しいポイントになります。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の注意点・デメリット2選

ONIGIRI Fundingの注意点・デメリットは、以下の2つです。

  • 募集金額が少ない
  • 応募方法が抽選式

上記のデメリットとメリットを比較した上で、ONIGIRI Fundingに投資すべきかを見極めるようにしましょう。

ONIGIRI Fundingの注意点・デメリット1.募集金額が少ない

ONIGIRI Fundingのデメリットの一つは、募集金額が少ないことです。

ファンド総数40件中（2025年6月時点）募集金額が1,000万円以下のファンドは28件と全ファンドの70％を占めています。

ONIGIRI Fundingでは募集金額が少ないため、投資が当選しづらくなる傾向があります。

ONIGIRI Fundingの注意点・デメリット2.応募方法が抽選式

不動産クラウドファンディングの応募方法には「先着順」と「抽選式」がありますが、ONIGIRI Fundingの応募方法は抽選式です。

そのため、ONIGIRI Fundingのファンドに申し込みが完了したとしても、当選しない限り投資することはできません。

抽選が外れる可能性があることも理解しておくようにしましょう。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)のリスク

ONIGIRI Fundingには他の不動産クラウドファンディングと同様に、元本保証がありません。

そのため、運用状況によっては元本が毀損して、損してしまう可能性があります。

とはいえ、ONIGIRI Fundingは優先劣後システムを採用しており、投資家が元本割れするリスクが軽減されているため、過度な心配は不要です。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)は儲かる？実績を確認

2025年6月時点でONIGIRI Fundingのファンド総数は「40件」です。

募集金額に対して4倍以上の応募金額が集まったファンドも多くあり、30倍と高倍率のファンドも存在しています。

着実に実績を積み重ね、多くの投資家から支持されているサービスなのは確かです。

実際、運用が終了したファンドも想定利回り通りに配当されているため、今後も予定通りの配当が見込めます。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の仕組みをわかりやすく解説

ONIGIRI Fundingの運用の仕組みは、以下のとおりです。

  1. 運営会社であるきらめき不動産株式会社が投資する物件などを選定する
  2. ONIGIRI Funding上でファンド組成する
  3. 組成したファンドに対して投資してもらう
  4. その資金で購入した物件を運用する
  5. 得た利益から投資してくれた投資家の方に分配金を配当する

ONIGIRI Fundingへの投資を検討しているなら、上記の仕組みを理解しておくようにしてください。

ONIGIRI Fundingは優先劣後システムを導入

優先劣後システムとは、ファンドを運用中に損失が発生した場合に事業者の出資金で損失を補填して、投資家を守るシステムです。

ONIGIRI Fundingは、この優先劣後システムを導入しているため、投資家が元本を毀損するリスクを抑えることができます。

このように、投資家が安心して投資できる環境が整備されているので、安定した運用をしたい方にはONIGIRI Fundingがおすすめです。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)へ実際に投資してみた

筆者は実際にONIGIRI Fundingへ投資しています。

実際に投資した感想をお伝えします。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)に投資してみた感想

ONIGIRI Fundingで投資した感想は以下の通りです。

  • 周辺事例などが詳しく記載されており、信頼性が高い
  • 進捗状況を写真で掲載しているため、きちんとした運営がされているのがわかる
  • 部屋の間取り図など、他社では掲載していないことが多いところまで掲載
  • AIによる価格算出と周辺事例に差がありどこまで信用できるかは分からない

他サービスではあまり掲載されていないような内容まで掲載していたり、詳しく掲載されていたりするため、信頼性が高いと感じました。

特にONIGIRI Fundingで扱う不動産は横浜の物件が多く、運営会社の得意なエリアがメインになるため、安心感もあります。

しかし、AIによる売却シミュレーションはどこまで信じていいかはわかりません。

もちろん個人が判断するよりも適正な価格で表示されているのでしょうが、そこを妥当と判断するかは投資家自身となるでしょう。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)に税金はかかる？

ONIGIRI Fundingの分配金は、源泉徴収税を控除した金額が口座に振り込まれます。

税金はかかりますが、分配金が配当された際に納税する必要はありません。

ONIGIRI Fundingは確定申告が必要な場合がある

分配金は雑所得に分類されるため、総合課税の対象になります。

そのため、金額や状況によっては確定申告が必要です。

なお、サラリーマンなどの給与所得者で年間の雑所得が「20万円」以上の方は、確定申告が必要なので覚えておいてください。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)は「高いリターンが欲しい人」におすすめ！

ONIGIRI Fundingは、他の不動産クラウドファンディングと比較して高利回りのファンドが多いです。

想定利回り8％を目標にしてファンドを組成しているため、高い利回りが期待できます。

そのため、ONIGIRI Fundingは、高い利回りを期待している方におすすめの不動産クラウドファンディングです。

ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の運営会社情報

ONIGIRI Fundingの運営会社は、2008年に設立された投資用物件売買や管理、不動産投資のコンサルティングなどを行っているきらめき不動産株式会社です。

不動産投資のプロであるため、収益性の高い物件の見極めや運用などのノウハウを豊富に持っています。

そのため、ONIGIRI Fundingは、信頼性のある不動産クラウドファンディングサービスと言えます。

きらめき不動産株式会社の会社概要

きらめき不動産株式会社の詳細情報は以下の通りです。

会社名きらめき不動産株式会社
設立日2008年7月
資本金1億円
代表者名後藤 聡志
本社住所〒220-0021
神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F

まとめ

ONIGIRI Fundingは、投資用物件の売買や管理をしているきらめき不動産が運営している不動産クラウドファンディングです。

不動産投資のプロが運用しているためか、他の不動産クラウドファンディングと比較して高利回りのファンドが多く高い利益を期待できるといった特徴を持ち合わせています。

ただし、募集金額が少ないなどのデメリットもあるため、メリットとデメリットをよく把握して投資するかどうかを見極めることが重要です。

想定利回り年18％！TORCHES No.66が10月5日募集開始＆初回投資で現金4,000円【PR】

年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、次回「No.66 系統用蓄電池用地ファンド」が募集されます。

ファンド情報は以下のとおりです。

項目内容
ファンド名No.66 系統用蓄電池用地ファンド
想定利回り年18.0％（税引前）
想定運用期間約10ヶ月
募集期間2026年10月5日12:00～2026年10月8日15:00まで
募集方式先着順

No.66は、想定利回り年18.0％（税引前）・運用期間10ヶ月の高利回りファンドです。

募集金額は約5.2億円と大型ですが、先着順での募集となるため、投資を検討している方は募集開始日時やファンド情報をしっかり確認しておきましょう。

また、TORCHESでは10月31日まで、初回投資で現金4,000円がもらえる秋の投資応援キャンペーンも実施しています。

キャンペーン詳細は以下のとおりです。

項目内容
キャンペーン名秋の投資応援キャンペーン
実施期間2026年10月1日〜2026年10月31日
内容対象期間中初めて2万円以上の投資完了で4,000円の現金をプレゼント
発送タイミング条件達成から約1ヶ月以内に送付
注意点キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／ポイントサイト経由は対象外

No.66はキャンペーン期間中に募集されるため、TORCHESで初めて投資する方は、現金4,000円がもらえるキャンペーンを活用してお得に投資を始められます。

No.66への投資を検討している方は、募集開始前に会員登録を済ませ、キャンペーンの適用条件を確認しておきましょう。

※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。

※キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。その他の適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。

トーチーズの公式サイトはこちら
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