「不動産クラウドファンディングを実際に行っている投資家から話しを聞きたい」
「不動産クラウドファンディングの経験者から生の声を聞いてみたい」
と考えている方もたくさんいることでしょう。
不動産クラウドファンディングとは、少額からできる新しい形の不動産投資です。
実際に投資を行っている方の口コミは、いろいろと参考になります。
近年は口コミ専門のサイトも増えましたが、歴史が長い口コミサイト（掲示板）といえば、5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）です。
本記事では、5ちゃんねるより不動産クラウドファンディングの良い口コミ・悪い口コミ、5ちゃんねるの口コミを参考にする際の注意点を紹介します。
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不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
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不動産クラウドファンディングの掲示板の評判を紹介
5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）は1999年に解説された日本最大級の匿名掲示板です。
さまざまな話題について自由に意見を言い合えるのが特徴です。
テーマごとに掲示板が作られ、さまざまな意見が交されています。
不動産クラウドファンディング投資は、「投資」ジャンルの中で語られており、「みんなの大家さん」だけは、専用の掲示板が建てられています。
5ちゃんねるは匿名性のため、忌憚のない意見が聞けるのが最大のメリットです。
例えば、投資のプロが匿名で「大きな話題になってはいるが、あまりおすすめでない投資方法」や「マイナーだけれど今ならば大きな利益が出る可能性がある投資方法」等を教えてくれることもあるでしょう。
また、投資初心者が質問すると答えてくれる専用の掲示板もあり、投資の基本知識を仕入れたい場合にも適しています。
市場が乱高下しているときは原因を素早く特定する掲示板もあるので、市場予測にも役立つでしょう。
その一方で、掲示板に書き込まれる意見が必ずしも正しいとは限りません。
いいかげんなことを書き込む人がいたり、全く関係のない話題しかしない人がいたりします。
また、書き込んだ質問に対し、挑発的な言葉で返答がある場合もあるでしょう。
そのため、掲示板によっては自分に必要な情報を得るまでに時間がかかったり不正確な情報を掴まされたりする可能性もあります。
そのため、5ちゃんねるの口コミは参考程度にとどめておき、全てを鵜呑みしないことが大切です。
5ちゃんねるに投稿された不動産クラウドファンディングの良い評判
不動産クラウドファンディングの良い評判には、以下のようなものがあります。
不動産系ファンドで申し込みからいっぱいになるまでの時間でてたけど、ほとんど1分かかってない…
どんだけクラウドファンディング人気なんや
引用：5ちゃんねる
自分は上場企業がやってるとこしかやってないな
金利1～4%で低いけど破産することは無いだろうと思って。まあ失っても問題ない範囲でしかやってないけど
海外不動産で金利10%越えとか歌ってるとこあるけど怖すぎだと思う引用：5ちゃんねる
利回り1％しかないけど300万投資してる
引用：5ちゃんねる
過疎ってるところもあるけどそういうのは業者の実績や信用がいまいちだったりするところが多いからあまりおすすめしない
クリック合戦が嫌だったら抽選式のところに申し込むといいんじゃないかな
何回かやってればそのうち当たるよ引用：5ちゃんねる
自分も投資しているといった意見も多く見られました。
5ちゃんねるに投稿された不動産クラウドファンディングの悪い評判
一方、悪い評判も以下のようなものが寄せられています。
個人的に海外案件はリスクが読めないからちょっと怖いかな
国内案件も他社に比べて利回り高いのはそれだけリスクが大きい気がする
今は上場企業がやってるところも多いからそういうところにした方がいいと思う引用：5ちゃんねる
コヅチは利回り高いけど怖くて手が出せないな
引用：5ちゃんねる
中途解約ができないサービスが大半なので…
満期はせいぜい１～２年程度にしないと個人投資家には買ってもらえないSBGや楽天の個人向け社債の金利では満足できないが、株やREITのような価格変動は嫌という人向け
引用：5ちゃんねる
不動産クラファンは借金ではなく、出資だから
儲からなければ、損失は投資家負担引用：5ちゃんねる
不動産クラウドファンディングはまだ開始されて10年未満の新しい投資です。
そのため、他の投資と区別が付かない、メリットが見つけづらいといった意見も聞かれました。
不動産クラウドファンディングの口コミが良い理由3選
ここでは、不動産クラウドファンディングの口コミが良い理由3選として、
- 不動産クラウドファンディングの人気が高い
- 余裕を持って投資をしている人が多い
- 実際に利益を得ている人が多い
の3つを紹介します。
不動産クラウドファンディングの人気が高い
口コミでも挙げられていたように、不動産クラウドファンディングの人気はかなり高いです。
人気の物件はすぐに一杯になってしまい、一瞬で募集が終了するケースも珍しくありません。
人気がある投資ならば、自分でもやってみたいと考える方も多いでしょう。
それが、良い評判につながっています、
余裕を持って投資をしている人が多い
不動産クラウドファンディングは、1万円から投資ができます。
そのため、借金をしてまで投資をする方はほとんどいません。
余剰金で投資ができ、損失があっても「勉強代」と思える程度の金額の方が大半です。
この余裕が良い評判につながっています。
実際に利益を得ている人が多い
不動産クラウドファンディングは、投資の中でも比較的ローリスクローリターンです。
そのため、額は少なくても利益を出している方も多いでしょう。
実際に利益を得ている投資方法は、自然と良い評判を書き込みたくなるものです。
不動産クラウドファンディングの口コミが悪い理由4選
一方、不動産クラウドファンディングの悪い口コミは以下の4つの理由で書かれるケースがあります。
- うまく投資ができない
- 投資に関する不安が大きい
- 投資で損をしてしまった
- 別の投資のほうが優良だと信じている
ここでは、4つの理由について詳しく紹介します。
うまく投資ができない
不動産クラウドファンディングのデメリットに、希望する物件になかなか投資できない点が挙げられます。
いくら魅力的な物件を見つけても投資できなければ意味がありません。
5ちゃんねるの書き込みでも「開始1分で募集が終了した」といった嘆きがいくつも見られます。
これが、悪い評判につながっている可能性があります。
投資に関する不安が大きい
投資に関する不安が大きくても、評判は悪くなりがちです。
不動産クラウドファンディングは2017年から始まったまだ新しい投資方法です。
よく似た投資に株式投資型クラウドファンディングなどもあり、不動産クラウドファンディングの定義が今ひとつよく分かっていない方もいます。
そのような方は「損をした」と書き込みし、別の方に「それは不動産クラウドファンディングではない」と指摘されるケースもよくあります。
投資に関する不安の大きさが、悪い口コミにつながっている可能性はあります。
投資で損をしてしまった
投資で損をしても、いらだちを書き込みで発散するケースもあります。
不動産クラウドファンディングで損をしたといった書き込みの後で、投資に関する悪口が投稿されていることも珍しくありません。
うまく投資ができない
投資をしたいけどうまくいかない、投資方法がわからないといった方も少数ながら存在するようです。
何度もしつこく質問し、最後には「不動産クラウドファンディングは良くない投資ですね」といった意味の内容を書き込んで去って行く人もいます。
あまり参考になりにくい書き込みですが、たくさんあると気になりますね。
まとめ
不動産クラウドファンディングの書き込みは5ちゃんねるでは、余り多くありません。
また、クラウドファンディング投資の不祥事がおこると、その話題で掲示板が埋まってしまう場合もあります。
口コミを参考にしたい場合は、スレッドに為になる書き込みが多いときを見計らいましょう。
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